Lote de Terreno en venta El Panteón, San José Iturbide, San José Iturbide

Parque Industrial con venta de terrenos Industriales de diferentes superficies con todos los servicios para todo tipo de industria.

La estratégica localización del parque sobre la carretera 57, en el centro de México, en el corazón de la industria automotriz, resulta ser la mejor alternativa para una conveniente importación, exportación y optimización de logística de mercancía y materias primas.

Aunado a sus ventajas de ubicación, resalta la di...sponibilidad de fuerza laboral en la zona ya que la fuerza laboral de Guanajuato es la más grande de la región, con más de 5.7 millones de personas donde la fuerza laboral de técnicos calificados se obtiene en un radio de 30 kilómetros.

El parque cuenta con infraestructura de vanguardia:
- Las Avenidas principales dentro del parque son cubiertas de concreto hidráulico y carpeta asfáltica en calles secundarias.
- Un sistema de pozos abastecen de agua a las factorías con capacidad total de 2.5 M m³ por año.
- Dos conexiones a gasoductos permiten el abastecimiento de gas natural en el parque. Un tercer gasoducto está en construcción.
- Espuela de ferrocarril disponible y operada por KCSM (Ciudad de México – Laredo Texas).
- Planta de tratamiento de agua con 10 ltr/seg. Una segunda planta está en construcción (20 ltr/seg).
- Un sistema de vigilancia instalado en los accesos del parque las 24 horas del día, así como el patrullaje constante dentro del parque proporcionan seguridad en todas sus áreas.
- Telefonía, internet de banda ancha y fibra óptica son suministrados por Alestra y Telmex.
- Una exclusiva estación de bomberos y paramédicos están en alerta todo el tiempo.
- Sistema de generación eléctrica 100% renovable y favorable al medio ambiente, generando energía eléctrica suficiente para 350 lámparas de 120 Watts.
- Subestación eléctrica de 30 MKVA's, expandible a 60 MKVA's y líneas de distribución en 34.5 KVA's, cualquier factoría se puede conectar a 115 KVA's, sin dificultad.
- Exclusiva oficina de operaciones para atender a clientes, proveedores y administración general del parque en un entorno de servicios adicionales como Cafetería, Bancos y tiendas de conveniencia.

Una evaluación de incentivos estatales de apoyo con el Gobierno del Estado de Guanajuato se realiza conjuntamente con las empresas interesadas en instalarse en el Parque.

Vialidades y área de servicios: 30.50 has
Superficie disponible: 121.48 has
Uso de suelo: Industria pesada
Coeficiente de ocupación del suelo: 60%
Disponibilidad inmediata
El precio publicado es por m²

Recorridos con previa cita. EasyBroker ID: EB-ED6937Mostrar

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