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Local comercial en Venta Guadalajara, Jalisco, Jalisco

3,124,968 MX$

  • 98m2
  • 1 Baño

Local comercial en Venta Guadalajara, Jalisco, Jalisco

Plaza Mexico Guadalajara

Local comercial en Venta Guadalajara, Jalisco, Jalisco
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Guadalajara, Jalisco

El Precio Publicado ya incluye en 50% de descuento de los primeros 3 meses de la promocion.

 

Local comercial estratégicamente ubicado en Avenida México #3300, Fraccionamiento Monraz. Dentro del Centro Comercial participan Chedraui, Suburbia y Cinépolis como tiendas ancla, entre otras varias marcas reconocidas y de prestigio del mercado mexicano. Centro Comercial probado y consolidado a través del tiempo, que combina bajo un mismo techo entretenimiento, variedad de propuestas de comida, servicios, ropa, calzado y tienda de autoservicios, todo lo anterior en un ambiente seguro y familiar.

El inmueble se entrega limpio y pintado, vale la pena mencionar que el Local, así como La Plaza cuenta con todos los servicios, buen estacionamiento, iluminación y seguridad.

Cuenta con toda la documentación necesaria en regla.

Arrendamiento Condiciones de Comercialización

Deposito en Garantía, se pagará el equivalente a 1 mes de renta.

Rentas Pagadas por anticipado, se pagará el equivalente a un mes de renta más I.V.A.

Cuota de Mantenimiento:

Edificios de Oficinas o Usos Mixtos: se pagará el equivalente al 15% de la renta vigente más I.V.A.
Locales Comerciales: se pagará el equivalente al 15% de la renta vigente más I.V.A., o la cuota de mantenimiento vigente que se cobre por parte de la administración del condominio.

Tiempo de Gracia: 30 días naturales a partir de la firma del contrato de arrendamiento y entrega del espacio arrendado.

Fianza, Fiador u Obligado Solidario, los dos últimos con un Inmueble con certificado de libertad de gravámenes reciente FORZOSO.

Seguro, el arrendatario se compromete a sacar y mantener vigente durante la vida el contrato una póliza a favor del arrendador por daños parciales o totales del inmueble arrendado, adicionalmente se deben de cubrir daños contra terceros.

Incrementos, estos se realizarán de forma anual conforme al INPC que publique el INEGI.

Renovaciones, estos se realizarán conforme al INPC que publique el INEGI 7 puntos porcentuales.

Vigencia, se otorgarán contratos de mínimo 13 meses forzosos para ambas partes.

 

Compraventa Condiciones Comerciales

Se pagará el 50% del valor acordado a la firma del contrato privado de compraventa, y el otro 50% a la firma de la escritura pública ante el notario correspondiente. Los pagos deberán de ser vía transferencia bancaria o con un cheque certificado de caja.

Impuestos, cada una de las partes es responsable del pago de los impuestos que se generen de la transacción en cuestión.

Si alguna de las partes desiste de su interés existirá una pena equivalente al 10% del valor del inmueble.

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Local comercial estratégicamente ubicado en Avenida México #3300, Fraccionamiento Monraz. Dentro del Centro Comercial participan Chedraui, Suburbia y Cinépolis como tiendas ancla, entre otras varias marcas reconocidas y de prestigio del mercado mexicano. Centro Comercial probado y consolidado a través del tiempo, que combina bajo un mismo techo entretenimiento, variedad de propuestas de comida, servicios, ropa, calzado y tienda de autoservicios, todo lo anterior en un ambiente seguro y familiar.

El inmueble se entrega limpio y pintado, vale la pena mencionar que el Local, así como La Plaza cuenta con todos los servicios, buen estacionamiento, iluminación y seguridad.

OBRA NEGRA: Cimentación: zapatas aisladas y/o corridas de concreto armado. Estructura: Mixta, columnas y trabes de concreto armado con vigas y estructura de acero para soporte de techumbre. Muros: de block hueco de concreto de 20cm. y muros divisorios de tablaroca terminado en yeso pulido. Entrepiso y Techos: de poliestireno expandido con vigas de concreto en claros cortos y medios. Azotea: Impermeabilización con pendientes adecuada para eficiente descarga de agua pluvial. Bardas: las propias del inmueble. REVESTIMIENTOS Y ACABADOS INTERIORES: Aplanados: Yeso a plomo y regla terminado pulido y azulejo blanco de 20x20 cms. en area de baño. Plafones: Plafon falso de yeso, terminado pulido. Lambrines: Azulejo blanco de 20x20 cms. en área de baños. Pisos: Firme de concreto con recubrimiento de loseta ceramica de 50x50cm. Zoclo: de acuerdo al acabado del piso. Escaleras: rampas y escalones de concreto armado forjados, recubiertos de loseta cerámica. Pintura: vinilica en muros, plafones, esmalte en herrería y primer en carpintería. Carpinteria: puertas de intercomunicacion de madera de pino tipo tambor terminado primer. Instalaciones hidrosanitarias: Muebles y accesorios de mediana calidad, tarja con gabinete de madera chapa formaica, extractor de aire, tubería de pvc para hidráulico, sanitario y bajadas de aguas residuales. Puertas y Ventanería: en aluminio natural. Vidriería: Cristal templado de 9mm. Instalación eléctrica: oculta y entubada en poliducto tipo conduit, cable de cobre THW, contactos y apagadores suficientes de mediana calidad, salidas centrales con luminarias fluorescentes. Fachadas: Yeso pulido y cristal integral a la fachada sobre canceleria aluminio natural.

3,124,968 MX$

  • 98m2
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Inmobiliaria Vision

Número de referencia: 4486032

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