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Residencial y Club de Golf la Herradura Etapa A, Monterrey, Nuevo León
Exclusiva residencia con inmejorable ubicación, en una de las zonas de mayor plusvalía de Monterrey. (S33)
PLANTA BAJA: Cochera para 4 autos, acceso en triple altura (recibidor y escaleras) y doble altura en sala y bar, cocina integral con family room, despensa, baño completo de visitas, sala de cine/estudio/oficina, opción a cuarta recámara, terraza techada con barra cubierta de granito con tarja y preparación de asador, jardín exterior con al...berca, patio de servicio, lavandería, cuarto de servicio con baño completo, y bodega. Preparación de elevadoor.
Jardín: 128 m2 + 44 m2 terraza techada
PLANTA ALTA: Recámara principal con balcón, baño completo con hidromasaje y walk-in closet. Dos recámaras secundarias con balcón, baño completo y walk-in closet cada una, estancia/sala TV, closet de blancos y sink.
Opción a CUARTA recámara con baño-vestidor.
AZOTEA: Cubo escaleras para acceso a azotea, alberca infinity, terraza techada con medio baño, área social, barra cubierta de granito con tarja y preparación de asador, bodega y área de máquinas (climas, paneles, voz y datos, etc.).
INSTALACIONES ESPECIALES - LA RESIDENCIA SE ENTREGA LLAVE EN MANO -Muros de enrase de contención con impermeabilizante donde se requiera. Incluye fumigación anti-termita. -Firme de concreto con plástico para barrera de vapor y fumigación anti-termita. - Muros exteriores de block con aislamiento térmico, baja de 8-10 grados la temperatura. - Impermeabilización en azotea con membrana SBS 4 mm garantía con proveedor de 10 años. - Impermeabilización de cisterna, alberca, regaderas, sink, balcones y fachadas con Sellotex. - Cocina integral con barra, isla, cajones y gabinetes con enchapado de encino, herrajes de cierre lento, cubierta de cuarzo nacional y repisas de madera en despensa. -3 walk-in closet con enchapado de encino (cajonera, zapatera extraíble, belicera y tubería colgante). - Puertas semi sólidas con enchapado de encino, marco de 17 cm, triple bisagra y chapa. - Cancelería (puertas y ventanas) Cuprum Eurovent Serie 70 de vidrio sencillo, doble vidrio 6 mm en fachada, sellado interior/exterior y mosquitero. - Barandales de vidrio templado en escaleras y balcones de recámaras. - Tina con hidromasaje y accesorios de llaves y cascada en baño principal. - 12 paneles solares de 350W con inversor y trámite ante CFE. - Pisos de mármol Santo Tomás o similar en áreas comunes. - Porcelanato de gran formato de 60x120, 60x90, 45x90, 60x60 y 19x59 cm en recámaras, baños, vestidores y exteriores. - Alberca de concreto armado, impermeabilizada, azulejo veneciano, bomba y filtro. - Alturas de entrepisos de 3.70 m. - Climas: Aire acondicionado seccionado inverter Fan & Coil de alta eficiencia. - 2 preparaciones de asador, barra cubierta de granito con tarja, mezcladora y hueco para asador. - Preparaciones para casa inteligente: cámaras de seguridad, TV, voz y datos, iluminación, persianas, portón de cochera, sistema de riego y paneles solares. - Cisterna en área de cochera de 8,000 litros con preparación para hidroneumático. - Accesos de Triple-Altura, espacios amplios y distribución funcional - Preparación para elevador
SITUACIÓN LEGAL En pre-venta. Entrega programada en OTOÑO de 2023. EasyBroker ID: EB-JC6284
Balcón
Estacionamientos
Jardín
Calefacción
Características interiores
Aire Acondicionado
Balcón
Calefacción
Terraza
Características exteriores
Estacionamientos
Control de Acceso
Jardín
Alberca
Localización: Residencial y Club de Golf la Herradura Etapa A, Monterrey, Nuevo León