Lote de Terreno en renta San Juan Chihuahua, Salamanca

San Juan Chihuahua, Salamanca, Guanajuato

SE VENDE O SE RENTA TERRENO SUPER BIEN UBICADO A PIE DE CARRETERA

- CLASIFICACIÓN DE LA ZONA: INDUSTRIAL Y AGRÍCOLA
- TIPO DE CONSTRUCCIÓN : HABITACIÓN TIPO CORRIENTES Y CONSTRUCCIONES INDUSTRIALES MODERNAS ECONÓMICAS.
- ZONA SIN CONTAMINACIÓN
- VÍAS DE ACCESO: BUENA COMUNICACIÓN ATRAVEZ DE LA CARRETERA ESTATAL #61 SALAMANCA - LA ORDEÑA, QUE COMUNICA AL NORTE DE SALAMANCA Y JUVENTINO ROSAS, CABE MENCIONAR QUE SE ENCUENTRA A 10 KM DE LA CAS...ETA DE LA AUTOPISTA MEXICO - CD. JUAREZ.
- SERVICIOS PÚBLICOS Y EQUIPAMIENTO URBANO:
* AGUA POTABLE: MEDIANTE AGUA POTABLE DE LA COMUNIDAD.
*DRENAJE: FOSA SÉPTICA
*ELECTRIFICACIÓN: ATRAVEZ DE DE REDES AÉREAS EN POSTERÍA DE CONCRETO.
* CALLE: CARRETERA DE ASFALTO DE 70 M
*TELÉFONO: SI
* GAS: SUMINISTRO DE GAS LP MEDIANTE TANQUES ESTACIONARIOS Y EN CILINDROS.
* TRANSPORTE: SERVICIO SUBURBANO CON FRECUENCIA DE ABORDAJE EN EL LUGAR CADA 3 HRS.
* ESTACIÓN DE GASOLINERA A 6 KM

- MEDIDAS Y COLINDANCIAS:

NORTE (FRENTE) : 194.56 MTS.
ESTE : 182 MTS
SUR: : 194.56 MTS
OESTE : 193 MTS

ÁREA TOTAL DE TERRENO: 36,577.50 M2

- TOPOGRAFIA Y CONFIGURACIÓN: PLANA Y CONFIGUARACIÓN LIGERAMENTE IRREGULAR.

DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE:

USO ACTUAL: NAVE INDUSTRIAL DEDICADA A LA INDUSTRIA DE MANUFACTURAS Y MANTENIMIENTO, LA CUAL AHORA ESTA EN DESUSO, COMPUESTA POR DISTINTAS EDIFICACIONES QUE SE DESCRIBEN A CONTINUACIÓN:

TIPO 1; ÁREA DE OFICINAS, COMPUESTA POR AREA DE VIGILANCIA CON MEDIO BAÑO, AREA DE RECEPCION CON MEDIO BAÑO, COMEDOR, COCINA, ÁREA DE VESTIDORES PARA EMPLEADOS Y BAÑOS.

TIPO 2; OFICINAS DE CAMPO PARA INGENIEROS Y SUPERVISORES DE LA PLANTA, COMPUESTAS POR 2 MÓDULOS EN DOS PLANTAS, CON RECEPCION, 2 PRIVADOS Y MEDIO BAÑO.

TIPO 3; NAVE INDUSTRIAL DONDE SE ENCONTRABA EL ARERA DE MANUFACTURA.

TIPO 4; NAVES INDUSTRIALES, UNA DE ELLAS SE UTILIZABA PARA SAND BLAST Y PINTURA, LA OTRA PARA PRODUCTO TERMINADO.

TIPO 5; CONSTRUCCIÓN INDUSTRIAL LIGERA DEDICADA PARA ESTACIONAMIENTO.

TIPO 6; ESTA SECCIÓN ESTABA COMPUESTA POR 3 MÓDULOS DE NAVES INDUSTRIALES ESPECIALMENTE CONSTRUIDOS PARA LA PRENSA HIDRÁULICA Y PARA MANUFACTURAS, ACTUALMENTE SOLO SE ENCUENTRAN LOS 2 MÓDULOS LATERALES.
LA EDIFICACIÓN ESTA BARDEADA CON UN ÁREA APROXIMADA DE 20,000 M2, TAMBIÉN CUENTA CON UN ÁREA DE PATIO DE MANIOBRAS DE TERRACERIA COMPACTADA.

EDAD DE LA CONSTRUCCIÓN : 20 AÑOS.
VIDA ÚTIL: 40 AÑOS

PRECIO $ 21,000,000
RENTA: $ 20,000

NEGOCIABLES. EasyBroker ID: EB-JX4000Mostrar