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Terreno en Venta en Celaya GuanajuatoEs un terreno de pendiente suave, propicio para la construcción de desarrollo habitacional. Cuenta con Uso de suelo Habitacional y un área de 56.51 hectáreas (565,176 m2). Existe un pozo de agua dentro del terreno y alimentación eléctrica a solo 25 metros del mismo, por lo cual es autónomo en servicios de agua y luz.Se encuentra a pie de carretera, con diversas vías de comunicación hacia el terreno. A una d...istancia aproximada de 1 kilometro, se encuentra el multimodal, de vías férreas, donde además hay zona de carga y descarga.Área: 56.1 ha o 565,176.93 m2 Permiso: Tiene permiso habitacional pero se puede cambiar a industrial y/o comercial. Se tendría que hacer el cambio. Pozo: Formación 188 metros lineales -Diámetro 14" - Espejo de agua 49 metros. -Aforo 16 litros por segundo - Bomba de 4" Luz: Tiene un poste de Luz Transformador: Si Permiso vigente de la Conagua: Si Libre de gravamen: El terreno cuenta con 4 fracciones. 3 de esas fracciones están libres de gravamen y una no. Al momento de la compra del terreno, ante notario se liquida el gravamen de forma simultanea. Dueños: Los dueños del terreno tienen matrimonio de bienes mancomunados. Ambos están de acuerdo con la venta del terreno. Entra: La carretera principal de Celaya esta directamente conectada a la entrada del terreno Locación: Esta ubicado en la ciudad de Celaya en el estado de Guanajuato. Queda a aproximadamente 8Km de distancia del centro de Celaya. Es reserva ecológica?: No Tipo de clima: Seco, TempladoTemperatura media anual: 18.9 C° Vegetación nativa de la región: Pirules, Huizaches, Oyamel, Nopal, Maguey, Palo dulce, Agrícola de temporal mayormente Restricciones de la región: No se presentan restricciones Espesor del suelo: De 10.10 a 30 cm Distancias a centros de Comercialización: A mas de 3 Km Acceso a vías de comunicación: Todo el año Coordenadas UTM: X:322,003 Y: 2,263087 Copia de la escritura después de un contrato de exclusividad firmado. Pago de Predial: De las 4 fracciones, una ya cuenta con el pago predial y las otras dos están en proceso. La cuarta fracción es la que no está libre de gravamen y el predial se pagará al momento de la compra. Agende cita con un asesor y encuentre el lugar ideal!KCU5357
