Nave en venta Parque Industrial Polígono Empresarial Santa Rosa Jauregui, Municipio De Querétaro

Parque industrial Polígono Empresarial Santa Rosa Jauregui, Querétaro

Conjunto industrial ubicado frente al Parque Industrial Querétaro el más grande del Estado.

Características de la bodega de 500 m:
+ Altura libre de 7 mts.
+ Almacén: 445 m
+ Mezanine: 55 m
+ Cortina de lámina Pintro Cal 24 enrollable
+ Rampa de acceso
+ Andén de carga con rampa nivelable de 30,000 lb
+ Piso de concreto MR 35 con fibra estructural, de 15 cms de espesor, acabado pulido
+ Energía eléctrica: 10 KVA’s con capacidad de acceder a carg...as mayores comprando o rentando KVA's
+ Iluminación LED
+ Cubierta de lámina Pintro Cal. 24 KR18
+ Estructura de acero según códigos vigentes
+ Cancelería de aluminio y cristal Tintex
+ Panel en fachada según diseño
+ Muro de colindancia (Block a 2.50 mts y tablaroca al techo)


Características del parque:
+ Superficie: 55,000 m
+ 76 naves de 200 m, 300 m y 500 m
+ Tienda de conveniencia
+ Cafetería
+ Oficinas para coworking
+ Agua
+ Fibra óptica
+ Electricidad: 800 KVA's
+ Recolección de residuos
+ Área comercial
+ Administración del parque
+ Seguridad 24/7
+ Caseta de vigilancia
+ Circuito cerrado de TV
+ Acceso con código para proveedores y visitas
+ Acceso vehicular mediante tag
+ Acceso peatonal con huella digital
+ Pasillo de seguridad del parque de 3 mts alrededor
+ Fotoceldas de seguridad
+ Rondines de seguridad

Ubicación del parque:
+ Frente al Parque Industrial Querétaro (el más grande del estado en donde se han establecido empresas nacionales y extranjeras.
+ Distancia a las principales ciudades:
- 176 kms a Guanajuato
- 185 kms a San Luis Potosí
- 243 kms a Hidalgo
- 194 kms al Estado de México
- 233 kms a la Ciudad de México
+ Acceso a mano de obra calificada a 3 minutos de distancia
+ Distancias en Querétaro
- 10 min a Juriquilla
- 15 min a Plaza Antea
- 25 min a la Ciudad de Querétaro
- 33 kms al Aeropuero Intercontinental de Querétaro
- 38 kms a San Miguel de Allende

Atractivo para inversionistas:
Si estás buscando comprar un inmueble para recibir rentars, se ofrece el esquema de renta garantizada con un mejor rendimieto anual (CAP Rate) comparado con otros instrumentos de inversión como CETES, inverisones en inmuebles residenciales o cemerciales.

Caracteristicas:
+ Renta garantizada de 1 a 4 años
+ La renta garantizada inicia 6 mess después de que el inversionista hay apagado el menos el 75% del costo total de la nave.
+ El precio por m de la Renta Garantizada es a precio de mercado y será fijo durante el periodo de renta garatizada.
+ Durante ese periodo no se cobrará el servicio de Administración de Rentas ni se cobrará el costo de Administración, Mantenimiento y Seguridad, esto con el fin de cumplir con la promesa de rentabilidad anual.

Visitas previa cita. EasyBroker ID: EB-MU0233Mostrar

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  Seguridad 24 hrs.