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Lote de Terreno en venta Carretera Federal 45, Fraccionamiento Cuesta Bonita, Querétaro, 76063, Mex
31,085,065 MX$
Lote de Terreno en venta Carretera Federal 45, Fraccionamiento Cuesta Bonita, Querétaro, 76063, Mex
Terreno de 5,359 m2 en venta, para proyecto vertical de hasta 30 niveles, uso mixto en Loma Dorada Querétaro
31,085,065 MX$
Carretera federal 45, fraccionamiento cuesta bonita, querétaro, 76063, mex
#24-2805 Terreno de 5,359.40m2 en venta y con uso de suelo mixto para proyecto vertical de hasta 30 niveles (habitacional y comercial de servicios). Ideal para construir departamentos, oficinas, hospital, hotel, centro comercial, etc. Las características principales son las siguientes: -Reglamento propio para lograr la imagen urbana de un distrito vertical con usos mixtos, de arquitectura vanguardista -Cada edificio puede tener hasta 30 niveles o... 100 metros de altura. -El Coeficiente de utilización hasta del 80% del área del terreno. -El Coeficiente de Utilización es de 6.0. Es decir que en un terreno de 6,000 m2 de superficie, se pueden edificar hasta 36,000 m2 de construcción. -Cada terreno se entrega con toda la urbanización terminada y los servicios a pie de agua potable, drenaje sanitario, electricidad, gas natural, 3 vías para voz y datos. -NO se requiere donar nada al municipio. El área es totalmente útil -El desarrollador solo tiene que hacer su proyecto arquitectónico y obtener licencia de construcción. -El desarrollo es exclusivo. Se acaba de terminar un puente que une el desarrollo con la avenida Constituyentes. -La entrega es inmediata, no tiene gravámenes ni afectaciones. -En este desarrollo se han vendido 7 macro lotes y 3 de los clientes ya comenzaron. El primero está en obra y los otros 2 están en proceso de obtener sus licencias de construcción. -El perfil de este proyecto es para construir departamentos entre 90 y 140 m2, con precios de venta entre $28,000 y $35,000 m2, hospitales, comercio, servicios, oficinas entre otros.
-Los macro lotes se entregan con urbanización a pie (agua potable, electrificación, pavimentación, guarniciones, banquetas, alumbrado público, drenaje sanitario y pluvial) -El costo de la toma de agua lo cubre el cliente al precio oficial de la CEA. *Todos los documentos en regla y listo para escriturar. *Entrega inmediata ***PRECIO, DISPONIBILIDAD Y CONDICIONES DE PAGO SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO***
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Localización: Carretera federal 45, fraccionamiento cuesta bonita, querétaro, 76063, mex
