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¡Atención inversores y desarrolladores! Se encuentra disponible un increíble lote en venta de 1,100 m2, ubicado estratégicamente en el Fraccionamiento Villa Bonita, identificado con la clave MI. Esta parcela cuenta con un uso de suelo Mixto Intenso, lo que proporciona una amplia gama de posibilidades para su desarrollo.Con una densidad de habitantes por hectárea de 320, este lote ofrece un entorno vibrante y propicio para proyectos de alto impact...o. La densidad neta de viviendas por hectárea es de 115, y la densidad vecinal de viviendas por hectárea es de 80, lo que indica que existe un equilibrio entre la densidad residencial y comercial.El lote tiene un área mínima de 500 m2 y un frente mínimo de 12 metros, lo que brinda flexibilidad para diseñar y construir diferentes tipos de proyectos. Además, el coeficiente de ocupación del suelo es del 0.7, y el coeficiente de utilización del suelo es de 2.8, lo que significa que existe un amplio margen para maximizar el potencial constructivo y aprovechar al máximo cada metro cuadrado disponible.El terreno permite la construcción de hasta 6 pisos y cuenta con losa plana de 21 cm, lo que facilita la construcción de estructuras sólidas y seguras. Asimismo, se aplican restricciones de frente y lateral de 6 metros y 10% o menos de 12 metros, respectivamente, garantizando un entorno urbano ordenado y estéticamente agradable.Además, es importante mencionar que el lote cuenta con una restricción de zona federal del 10%, lo que permite un mejor control y planificación de la expansión urbana.Este lote representa una oportunidad única para establecer diversos negocios comerciales, como OXXO, 7-Eleven, farmacias, bodegas, entre otros. Su ubicación estratégica y las características del entorno lo convierten en una elección ideal para emprendedores que buscan establecer negocios de éxito.En resumen, este lote en venta de 1,100 m2 en el Fraccionamiento Villa Bonita ofrece una combinación perfecta de ubicación, tamaño, y oportunidades comerciales. No pierda la oportunidad de invertir en este prometedor terreno y materializar proyectos que impulsarán el desarrollo de la zona. ¡Contáctenos ahora y descubra todo el potencial que este lote tiene para ofrecer!
Localización: Las Veredas, Los Cabos, Baja California Sur