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Local comercial en venta Isidro Fabela, Tlalpan, Cdmx
14,500,000 MX$
471m2
Local comercial en venta Isidro Fabela, Tlalpan, Cdmx
¡Propiedad en esquina sobre periférico con 2 construcciones sólidas!
Vídeo de la propiedad
14,500,000 MX$
471m2
Isidro Fabela, Tlalpan, Ciudad de México
¡Desarrolla esta propiedad, en esquina, con capacidad hasta para 10 niveles! Uso de suelo mixto. Actualmente tiene 2 construcciones sólidas. Zona con excelente afluencia.
Ubicada frente al Centro Comercial Gran Sur sobre avenida Periférico.
Este predio tiene un potencial de crecimiento de 10 niveles y una superficie máxima de construcción de 1,456 m. Cuenta ya con dos construcciones: una casa y un edificio con locales listos para poner a renta...r. Por estar ubicado sobre Av. Periférico cuenta con dos tipos de uso de suelo:
1. Uso de suelo mixto por vialidad: Habitacional con Oficinas / 10 niveles / incremento de estacionamiento min 20% / remanente 6 / Densidad A (Alta, una vivienda cada33.0 m de terreno) / área libre: 40% / Superficie Máx. de Construcción: 1456 / No. de Viviendas Permitidas: 7.
Cuenta con usos de suelo que permite una gran variedad de giros. Estos son solo algunos de los que puede encontrar: a) Habitación. b) Comercio. c) Servicios. d) Industria. • Desde Habitacional Unifamiliar pasando por venta de vehículos, venta de gasolina, Diesel o gas LP en gasolineras y estaciones de gas. • Consultorios varios. • Hospitales generales, de urgencias y especialidades, centros médicos y de salud. • Escuelas primarias, secundarias técnicas. • Auditorios, teatros, cines, salas de concierto, centros de exposiciones, galerías de arte y museos. • Hoteles, moteles, albergues, hostales y casas de huéspedes. Por mencionar algunos, pregunte que otros permite.
Adicionalmente este otro:
2. Uso del Suelo 1: Habitacional / Niveles 3 / área Libre 40 % / Densidad B (Baja, una vivienda cada 100.0m de terreno) / Superficie Máxima de Construcción 437 / Número de Viviendas Permitidas 2 esquina sobre periférico, entrada sobre calle lateral.
DESCRIPCIÓN DE LAS CONSTRUCCIONES:
1. Casa habitación en dos niveles
En Planta Baja encontraremos: • Sala y comedor. • Desayunador. • Medio baño. • Cocina. • Fuente al centro. • Patio que divide las dos construcciones con espacio para 2 autos.
En 1er nivel: • Amplio hall. • 3 recamaras ( la principal con baño y jacuzzi) • Baño adicional que da servicio a las otras recmaras. • Sala de tv o estudio. ___________________________________________________________________
2. Edificio de 3 niveles y un sótano.
En el nivel sótano se encuentra: • Cancha de squash con vestidor y baño completo.
En Planta Baja: • Bodega o bien puede instalarse otra oficina o local comercial.
En el primer y segundo nivel: • Oficinas o consultorios. • 3 privados por nivel. • Uno de los pisos cuenta con bodega de archivo. • Área de trabajo. • Lugar para la recepción. • Cada piso con baño. • Ventanas
CARACTERÍSTICAS: • Terreno: 242.65 m2 • Construcción total 471. 14m2 • Frente: 10 metros a periferico. • Fondo: 24 metros a calle 9a Oriente. • Estacionamiento: 2 Descubierto • Conservación: Excelente • Baños: 4.5 • Edad de Propiedad: 35 años • Orientación: Oriente • Uso de Suelo: Mixto • Niveles/Piso: 4 • Mantenimiento: $0 MXN
*Pago de contado, no se aceptan créditos.
Contctanos y con gusto te atenderemos. EasyBroker ID: EB-MU4217
471m2
Estacionamientos
Jardín
Características exteriores
Estacionamientos
Control de Acceso
Jardín
Localización: Isidro Fabela, Tlalpan, Ciudad de México
