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Lote de Terreno en venta Pemex, Carretera Federal 45, Fraccionamiento Cuesta Bonita, Querétaro, 76063, Mex
30,895,898 MX$
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Construya Departamentos, Oficinas, Hospital, Hotel, Loma Dorada Querétaro
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#21-36 Exclusivo Macro Lote de 5,326.87 metros cuadrados, ubicado en una de las mejores zonas de la ciudad de Querétaro, rodeado de importantes vías de comunicación como el Boulevard Bernardo Quintana y la Carretera Federal No. 45 Recomendado para usos mixtos verticales: -Habitacional -Comercial -Servicios Ideal para construir departamentos, oficinas, hospital, hotel, centro comercial, etc. Las características principales son las siguientes: -Reg...lamento propio para lograr la imagen urbana de un distrito vertical con usos mixtos, de arquitectura vanguardista -Cada edificio puede tener hasta 30 niveles o 100 metros de altura. -El Coeficiente de utilización hasta del 80% del área del terreno. -El Coeficiente de Utilización es de 6.0. Es decir que en un terreno de 6,000 m2 de superficie, se pueden edificar hasta 36,000 m2 de construcción. -Cada terreno se entrega con toda la urbanización terminada y los servicios a pie de agua potable, drenaje sanitario, electricidad, gas natural, 3 vías para voz y datos. -No se requiere donar nada al municipio. El área es totalmente útil -El desarrollador solo tiene que hacer su proyecto arquitectónico y obtener licencia de construcción. -El desarrollo es exclusivo. Se acaba de terminar un puente que une el desarrollo con la avenida Constituyentes. -La entrega es inmediata, no tiene gravámenes ni afectaciones. -En este desarrollo se han vendido 7 macro lotes y 3 de los clientes ya comenzaron. El primero está en obra y los otros 2 están en proceso de obtener sus licencias de construcción. El perfil de este proyecto es para construir departamentos entre 90 y 140 m2, con precios de venta entre $28,000 y $35,000 m2, hospitales, comercio, servicios, oficinas entre otros. Los macro lotes se entregan con urbanización a pie: -Agua potable -Electrificación -Pavimentación -Guarniciones -Banquetas -Alumbrado público -Drenaje sanitario y pluvial El costo de la toma de agua lo cubre el cliente al precio oficial de la CEA. *Precio sujeto a cambio sin previo aviso
