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Ha sido utilizado los últimos 46 años como el plantel del Kínder y la Primaria del Campus Norte del Colegio Alemán. El Plantel del Kínder y Primaria atiende actualmente a 235 alumnos en kínder, y a 352 alumnos en primaria. El terreno tiene una superficie total de 17,020.41 m2 (diecisiete mil veinte metros cuadrados, y cuarenta y un centímetros cuadrados). Cuenta con dos frentes a vialidades públicas. Uno hacia la Av. Lomas Verdes, con 25.00 m (ve...inticinco metros) de desarrollo. El otro a la calle Prolongación Álamos Sur, con más de 154.00 m de desarrollo. En el predio opera el Kínder y la Primaria de la Unidad Educativa del Norte. Las capacidades de las instalaciones del plantel permiten atender hasta 1,250 alumnos por turno. Conforme a las condiciones y oportunidades del mercado zonal, y a las características del inmueble, se establece como precio solicitado de referencia (“asking price”), un monto de $396,000,000.00 (trescientos noventa y seis millones de pesos 00/100 MN), más el IVA que por cuanto a las construcciones pueda causar esta operación de compraventa. Lo anterior representa un precio unitario de $23,266.18 por m2 de terreno. Referido a la superficie construible que se estima factible lograr para el predio, dicho valor resultaría en un precio unitario de $4,154.68 por m2 construible con un CUS de 5.6 VAT; y de sólo $3,635.34 por m2 construible si el CUS fuera de 6.4 VAT. EasyBroker ID: EB-DU4341
Localización: Lomas Verdes, Naucalpan de Juárez, Edo. de México
