Casa en venta La Joya Privada Residencial, Monterrey

 Hermosa casa en preventa LLAVE EN MANO ubicada en la zona del URO Fraccionamiento La Joya en la privada Magnolia, cotizada por su excelente cercanía a colegios, supermercados, zona comercial y avenidas principales.


La colonia cuenta con vigilancia las 24hrs. áreas comunes como palapa, alberca, juegos infantiles y hermosas áreas verdes.


Planta Baja: cochera para 3 autos, acceso en triple altura (recibidor, escaleras, sala y bar), y doble altu...ra en terraza exterior, cocina integral con family room, despensa, baño de visitas, recámara con baño completo y vestidor walk-in closet con posibilidad de ser sala de cine/estudio/oficina, terraza techada con barra cubierta de granito con tarja y preparación de asador, jardín exterior con alberca, patio de servicio, lavandería, cuarto de servicio con baño completo, nicho de boilers y equipos, bodega y preparación de elevador.


Planta Alta: Recámara principal con balcón, baño completo con hidromasaje y walk-in closet. Dos recámaras secundarias, una con balcón, ambas con baño completo y walk-in closet cada una, estancia/sala de TV , closet de blancos y sink. Opción a cuarta recámara con baño vestidor sobre triple altura de sala.

Azotea: Cubo de escaleras para acceso a azotea, terraza techada con baño completo y preparación para tina de hidromasaje, área social, barra cubierta de granito con tarja y preparación de asador y refrigerador, bodega y área de máquinas (climas, paneles, voz y datos, etc.).
Especificaciones:Cimentación de concreto armado con zapatas aisladas y corrida, pedestales, trabes de liga y muros de enrase de contención con impermeabilizante donde se requiera. Incluye fumigación anti-termita.Firme de concreto con plástico para barrera de vapor y fumigación anti-termita.Muros interiores de block de cemento-arena curado a vapor.Muros exteriores de block con aislamiento térmico, baja 8-10 grados la temperatura.Castillos, cerramientos, columnas y vigas de concreto armado.Losa de concreto armado con sistema de vigueta y bovedilla.Pretiles en azotea con muros de block de cemento-arena curado a vapor.?Zarpeo y afine para acabados exteriores.Yeso para acabados interiores en muro y cielo. No incluye plafones decorativos.Impermeabilización en azotea con membrana SBS 4 mm garantía con proveedor de 10 años.Impermeabilización de cisterna, alberca, regaderas, sink, balcones y fachadas con Sellotex.Cocina integral con barra, isla, cajones y gabinetes con enchapado de encino, herrajes de cierre lento, cubierta de cuarzo nacional y repisas de madera en despensa (no incluye electrodomésticos).3walk-in closet con enchapado de encino (cajonera, zapatera extraíble, belicera y tubería colgante).Repisas de madera con enchapado de encino en closet de blancos.Puertas semisólidas con enchapado de encino, marco de 17 cm, triple bisagra y chapa.Cancelería (puertas y ventanas) Cuprum Eurovent Serie 70 de vidrio sencillo, doble vidrio 6 mm enfachada, sellado interior/exterior y mosquiteros (No incluye espejos de baño y canceles de regaderas).Barandales de vidrio templado en escaleras y balcones de recámaras.?Tina con hidromasaje y accesorios de llaves y cascada en baño principal.12 paneles solares de 350W con inversor y trámite ante CFE.?Pisos de mármol Santo Tomás o similar en áreas comunes, porcelanato de gran formato de 60x120,60x90, 45x90, 60x60 y 19x59 cm en recámaras, baños, vestidores y exteriores.Alberca de concreto armado, impermeabilizada, azulejo veneciano, bomba y filtro.Alturas de entrepisos de 3.70 m.Climas: 7 Minisplits de 1.5 Toneladas c/u INVERTER alta eficiencia marca Mirage, 2 preparaciones de asador: barra cubierta de granito con tarja, mezcladora y hueco para asador.Preparaciones para casa inteligente: cámaras de seguridad, TV, voz y datos, iluminación, persianas, portón de cochera, sistema de riego y paneles solares (No incluye jardinería)Muebles sanitarios (WC) marca Castel línea Venus one-piece, mezcladoras de lavabos y regaderas marca HelvexLínea Proyecta. Lavabo Helvex o Castel línea Marcus o similar, según gusto de cliente..?Iluminación LED marca Tecno Lite y (No incluye candiles y Brackets).Accesorios eléctricos Leviton línea Decora.Cisterna en área de cochera de 8,000 litros con preparación para hidroneumático.Cantera nacional, rajuela, porcelanato tipo duela o similar para fachadas.Pintura Berel interior y exterior.?Accesos de Triple-Altura, espacios amplios y distribución funcional.Preparación para elevador.
Entrega finales del 2023, ¡ven y conócela!. ID 11077


Precio, disponibilidad y atributos podrán ser modificados sin previo aviso. En algunas propiedades, las imágenes podrán ser solamente ilustrativas. Consulte con su asesor inmobiliario.Mostrar

• 686.56m2
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  Seguridad 24 hrs.