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Características del terreno : Conformado de 2 polígonos, con frente a vialidad, 280 mts de frente, 525 mts. promedio de fondo. Tiene una pendiente de 6% desde el fondo del terreno hacia el frente. Ambos predios son de un solo propietario.
Características de la zona : El terreno se encuentra en una zona industrial, muy bien comunicada con la Carretera Monterrey-Saltillo, y a través del Arco Vial conectada hasta Apo...daca, N.L. y el Periférico que conecta hasta Montemorelos, N.L., lo que la hace una ubicación estratégica dentro de la ZMMTY y a 12 kms en línea recta de la ubicación de la Gigafactory Tesla y a menos de 6 kms del futuro Distrito Tesla recientemente anunciado por el Gobierno del Estado de N.L.
Uso de suelo : El terreno está ubicado en una Zona de Conservación Industrial, de acuerdo al PDUM de Santa Catarina 2021-2030, por lo que el desarrollo de un parque industrial es factible.
Impacto ambiental : Se tiene iniciado el proceso de MIA Estatal, el cual se concluye en el mes de Mayo 2023. Asimismo, este terreno no se encuentra en el inventario forestal de la SEMARNAT, por lo que no se requiere el manifiesto de impacto ambiental federal, lo cual quedará justificado en el MIA estatal referido.
Factibilidades de servicios : El terreno es factible para servicios de agua potable y tratada, drenaje sanitario, energía eléctrica y gas natural, servicios necesarios para desarrollar un proyecto inmobiliario industrial.
*Precios y disponibilidades sujetas a cambios sin previo aviso.
María Pérez Hassaf
Localización: Los Viñedos, Santa Catarina, Nuevo León
