Casa en venta Residencial Y Club De Golf La Herradura Etapa A, Monterrey

24-CV-6929
A menos de 5 km encontrarás: Plaza Las Villas, Plaza Paseo La Rioja, Esfera City Center, Pueblo Serena y más plazas comerciales. Parr. Seño



DESCRIPCIÓN COMPLETA
Excelente ubicación, cerca de casa club La Herradura y parque de la colonia con áreas verdes. ? Vistas hacia el campo de golf y la ciudad de Monterrey. ? A menos de 100 metros se encuentra un parque con juegos infantiles, canchas deportivas y más equ...ipos para a
EQUIPAMIENTO
Cocina integral con isla y cubierta de cuarzo, despensa y puertas semisólidas con marco de 17 cm
Cancelería (puertas y ventanas) Cuprum Eurovent Serie 70 con doble vidrio y barandales interiores de vidrio templado en escaleras y balcones de recámaras
Alberca de concreto armado, impermeabilizada, con azulejo veneciano, bomba y filtro
Pisos de mármol Santo Tomás o similar en áreas comunes, y Piso porcelanato de gran formato de 60x120, 60x90 y 19x59 cm en recámaras, baños, vestidores y exteriores. Rooftop techado con alberca, área social, baño, barra con tarja y asador y vistas espectaculares Sistema seccionado de aire acondicionado Inverter Fan & Coil (alta eficiencia) Preparaciones para casa inteligente (cámaras, alarmas, TV, Voz y datos, portón de cochera, persianas) y 12 paneles solares de 350W incluye contrato de CFE
Planta Baja ?
Cochera para 4 autos, acceso en triple altura (recibidor, escaleras), y doble altura en sala-comedor y bar, cocina integral con family room, despensa, baño completo de visitas, sala de cine/estudio/oficina, opción a cuarta recámara, terraza techada con barra cubierta de granito con tarja y preparación de asador, jardín exterior con alberca, patio de servicio, lavandería, cuarto de servicio con baño completo, y bodega. Preparación de elevador.
Planta Alta
Recámara principal con balcón, baño completo con hidromasaje y walk-in closet. Dos recámaras secundarias con balcón, baño completo y walk-in closet cada una, estancia/sala TV, closet de blancos y sink. Opción a cuarta recámara con baño-vestidor
Azotea ?
Cubo escaleras para acceso a azotea, alberca infinity, terraza techada con medio baño, área social, barra cubierta de granito con tarja y preparación de asador, bodega y área de máquinas (climas, paneles, v datos etc
Cimentación de concreto armado con zapatas aisladas y corrida, pedestales, trabes de liga y muros de enrase de contención con impermeabilizante donde se requiera. Incluye fumigación anti-termita.
? Firme de concreto con plástico para barrera de vapor y fumigación anti-termita.
? Muros interiores de block de cemento-arena curado a vapor.
? Muros exteriores de block con aislamiento térmico, baja 8-10 grados la temperatura.
? Castillos, cerramientos, columnas y vigas de concreto armado.
? Losa de concreto armado con sistema de vigueta y bovedilla.
? Pretiles en azotea con muros de block de cemento-arena curado a vapor.
? Zarpeo y afine para acabados exteriores. ? Yeso para acabados interiores en muro y cielo. No incluye plafones decorativos.
? Impermeabilización en azotea con membrana SBS 4 mm garantía con proveedor de 10 años.
? Impermeabilización de cisterna, alberca, regaderas, sink, balcones y fachadas con Sellotex. ? Cocina integral con barra, isla, cajones y gabinetes con enchapado de encino, herrajes de cierre lento, cubierta de cuarzo nacional y repisas de madera en despensa (no incluye electrodomésticos).
? 3 walk-in closet con enchapado de encino (cajonera, zapatera extraíble, belicera y tubería colgante).
? Repisas de madera con enchapado de encino en closet de blancos.
? Puertas semi sólidas con enchapado de encino, marco de 17 cm, triple bisagra y chapa.
? Cancelería (puertas y ventanas) Cuprum Eurovent Serie 70 de vidrio sencillo, doble vidrio 6 mm en fachada, sellado interior/exterior y mosquiteros (No incluye espejos de baño y canceles de regaderas).
? Barandales de vidrio templado en escaleras y balcones de recámaras.
? Tina con hidromasaje y accesorios de llaves y cascada en baño principal.
? 12 paneles solares de 350W con inversor y trámite ante CFE.
? Pisos de mármol Santo Tomás o similar en áreas comunes, porcelanato de gran formato de 60x120, 60x90, 45x90, 60x60 y 19x59 cm en recámaras, baños, vestidores y exteriores.
? Alberca de concreto armado, impermeabilizada, azulejo veneciano, bomba y filtro.
? Alturas de entrepisos de 3.70 m.
? Climas: Aire acondicionado seccionado inverter Fan & Coil de alta eficiencia.
? 2 preparaciones de asador: barra cubierta de granito con tarja, mezcladora y hueco para asador.
? Preparaciones para casa inteligente: cámaras de seguridad, TV, voz y datos, iluminación, persianas, portón de cochera, sistema de riego y paneles solares (No incluye jardinería).
? Muebles sanitarios (WC) marca Castel línea Venus one-piece.
? Mezcladoras de lavabos y regaderas marca Helvex línea Proyecta. ? Lavabo Helvex o Castel línea Marcus o similar, según gusto de cliente..
? Iluminación LED marca Tecno Lite y GeoPower (No incluye candiles y Brackets).
? Accesorios eléctricos Leviton línea Decora.
? Cisterna en área de cochera de 8,000 litros con preparación para hidroneumático.
? Cantera nacional, rajuela, porcelanato tipo duela o similar para fachadas
Pintura Berel interior y exterior. ? Accesos de Triple-Altura, espacios amplios y distribución funcional.
? Preparación para elevado



























































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