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¡Descubre la Oportunidad Perfecta en esta Increíble Nave Industrial!
Espacio sin Límites:
Con un edificio de 11,108 m2 y un extenso terreno de 30,525 m2, este espacio te brinda la libertad de crecer y prosperar.
Ubicación Estratégica:
Ubicada en el corazón del Parque Industrial Apodaca II, estarás a un paso de todo lo que necesitas. ¡15 minutos te separan del Aeropuerto (MTY) y 35 minutos del Centro! Una conexión inmejorable.
Alcance Interna...cional:
¡Llega a nuevas fronteras en solo horas! A solo 2.5 horas de Laredo, TX, y 3 horas de McAllen, TX. Tu puerta de entrada a oportunidades internacionales.
Potencial Empresarial:
Sumérgete en el Corredor Central del USMCA y disfruta de alta calidad de vida en una región de bajo costo, en el epicentro del mercado más grande del mundo.
Infraestructura Premium:
Experimenta el futuro con edificios Clase A y una infraestructura moderna que se adapta a tus necesidades.
Capital Humano de Calidad:
Una educación de clase mundial y una fuerza de trabajo especializada a tu disposición para llevar tu negocio al siguiente nivel.
Colaboración y Clusterización:
Intégrate en clusters e industrias con cooperación avanzada, impulsando tu éxito.
Diversidad y Multilingüismo:
Opera en un ambiente multicultural y multilingüe, abriendo las puertas a una mayor conectividad global.
Eficiencia en Costos:
Costos operativos competitivos te dan una ventaja financiera.
Accesibilidad y Conexiones:
Una ubicación estratégica con excelentes conexiones viales.
Acuerdos de Libre Comercio:
Con 48 países con tratados de libre comercio, tu crecimiento no tiene límites.
Espacio Personalizado y Sostenible:
Con un ratio ideal de 1:2.74 y una altura libre de 32’ (9.7 mts), tu visión puede tomar forma. Espacios funcionales con andenes equipados y rampas de montacargas para simplificar tus operaciones. Domos de policarbonato y refuerzo en cubierta para paneles solares demuestran nuestro compromiso con la sostenibilidad.
Tu visión merece un espacio que la haga realidad. ¡Contáctanos y abre las puertas hacia el futuro hoy mismo!
Edificio: 11,108 m2 Terreno: 30,525 m2
Edificio: 119,570 sq. ft. Terreno: 328,571 sq. ft.
Ubicación:
Desde Parque Industrial Apodaca II a:
- Aeropuerto (MTY) : 15 minutos / 15.1 km - Centro : 35 minutos / 33 km
Fronteras con E.U.A.: Destinos: Laredo, TX : 2.5 horas / 227 km McAllen, TX : 3 horas / 249.4 km
• Corredor Central del USMCA: Alta calidad de vida en una región de bajo costo, cerca del mercado más grande del mundo. • Infraestructura Moderna: Edificios Clase A. • Capital Humano: Educación de clase mundial y fuerza de trabajo especializada. • Clusters e Industrias con Integración y Cooperación Avanzada. • Ambiente Pro-Negocios Multicultural y Multilingüe. • Costos operacionales competitivos. • Excelente ubicación geográfica y buenas conexiones a vías rápidas. • Tratados de Libre Comercio con 48 países.
Especificaciones:
Ratio: 1:2.65 Altura Libre: 32’ (9.7 mts) Andén: - 2 Andenes equipados con cortina enrollable de 9’x10’ de operación manual - 2 Rampas de montacargas c/cortina enrollable de 12’x14’ - 27 Knock-outs adicionales en muro o estacionamiento de trailers Bahías: 40’x50‘ Muros: Tilt-up y un lado con muro metálico con 2” de aislamiento con fibra de vidrio para ampliación de nave Cubierta: - SSR-KR 18 System - Ga. 22 - 3” Aislante de fibra de vidrio - 5% Domos de policarbonato Piso en Producción: - 6” Piso de concreto, sellado con Duronox Estacionamiento: 198 lugares Capacidad Subestación: Por solicitud Sistema vs Incendio: Mangueras y extintores, Sistema vs Incendio compartido Derechos KVA: Disponible Agua y Drenaje: Disponible Gas: Gas Natural Teléfono: Servicios digitales y análogos Sustentabilidad: Refuerzo en cubierta para paneles solares
