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Oficina en venta Fraccionamiento Altabrisa, Mérida, Mérida, Yucatán
2,282,022 MX$
Oficina en venta Fraccionamiento Altabrisa, Mérida, Mérida, Yucatán
MAGNIA CORPORATIVO CENTER VENTA OFICINA 814
2,282,022 MX$
Fraccionamiento Altabrisa, Mérida, Yucatán
CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO
Ubicación Ubicado en el fraccionamiento Altabrisa, una de las zonas más exclusivas de la ciudad de Mérida y corazón comercial de la zona norte de la ciudad. 2 elevadores de alta velocidad con capacidad para 14 personas.
Elevadores • Cuentan con sistema de control inteligente que reduce el tiempo de espera. • Cabina de lujo, con muros de acero inoxidable brillante y espejo, altura interior extra, sensor de peso límit...e y programables para eventos.
Operación La cuota de operación incluye los servicios de luz y agua de las áreas comunes, vigilancia 24 hrs, mantenimiento de jardines, limpieza del comedor y de las áreas comunes, administración del condominio, etc., así como el mantenimiento de rutina de los equipos.
Equipamiento • El edificio se opera como un “Shared Benefits Business Community” (Comunidad de Negocios de Beneficios Compartidos), lo que aumentará su atractivo y plusvalía. • Lobby y áreas comunes de lujo. • Comedor para 40 personas. • Luces de emergencia.
Sanitarios • 2 amplios sanitarios comunes en cada piso, además, cada módulo cuenta con preparación para sanitarios privados.
CARACTERISTICAS DEL MODULO Equipamiento • Centro de Cargas y cableado hasta centro de medidores. • Cableado con sistema de iluminación y eléctrico en todos los espacios. • Puertas de Cancelería y Cristal en puerta Principal y en Oficinas y espacios Privadas, • Equipo de aire condicionado con ductos para el área de trabajo y para las oficina privada. • Cuarto para SITE con puerta de cancelería y cristal
Amueblada • Escritorio en Sala de Juntas con 6 sillas • Escritorio en área de Staff con 6 sillas . • Escritorio de Recepción • Sofá en recepción de 3 plazas. • Televisión en sala de juntas.
Cocineta y Sanitario Privado • Cocina con tarja de acero inoxidable con mueble de madera. • Repisas de madera con puertas • Inodoro, Extractor y Lavabo en el cuarto Sanitario. • Puerta de madera. • Extractor
Acabados • Pintura vinílica fácil de limpiar a dos tonos en toda la oficina. • Plafón en toda la oficina
DATOS DEL INMUEBLE Suite 814: 49.49m2. Bodega B408 de 7.84m2 (la bodega está incluida en el previo de venta).
Suite 100% acondicionada. Los escritorios mostrados en las fotografías no están incluidos en el precio de venta o renta. Se puede incluir a un costo adicional.
Cuenta con área de recepción, cocineta, baño, área grande de trabajo para 6 personas, un Privado / Sala de Juntas.
Ubicado en el piso 8 muy cerca de los elevadores. 2 cajones de estacionamiento techados privados.
TERGUM paga una renta mensual: $19,016.85 (no incluye IVA, ni cuota de operación y mantenimiento) vigente desde 1 diciembre 2023 hasta 30 de noviembre 2024.
Precio de Venta de Contado: $2,282,022.00 + IVA Rendimiento para Inversionista – 10.0% anualizado Precio de Venta a 12 Meses: $2,453,787.00 + IVA Rendimiento para Inversionista – 9.3% anualizado. EasyBroker ID: EB-PL8466
