Lote de Terreno en venta México Nuevo, Atizapán De Zaragoza

MEDIDAS
Superficie 10,000m2
Frente1: 99.72 metros Av. Carlos Hank Gonzalez
Frente2: 87.26 metros Prol. Alfredo del mazo
Fondo 104.47m
Son 2 terrenos de 5000m2 cada uno

PRIMER LOTE
Superficie 5000m2
Forma casi Rectangular
Frente 57.42m prolongación Alfredo del Mazo
Costado Izquierdo 60.82m + 42.65m
Frente 44.87m Carlos Hank Gonzalez
Costado Derecho 105.69m

DESCRIPCIÓN
Subsuelo piedra pizarra con tepetate
Pendiente importante
Podría hacerse... una calle interior diagonal
Calle Hank Gonzalez con acceso controlado 24hrs
Zona netamente industria pesada
Calles de concreto hidráulico

PARQUES INDUSTRIALES
Se han convertido en parte del paisaje
En muchas regiones del país,
Sin embargo, La realidad es que
Los parques industriales son importante motor Para el desarrollo económico de México.
Espacios que representan un polo de desarrollo Económico que no solo beneficia al país,
a entidades y municipios que los albergan,
así como a las empresas y entidades propietarias.

HISTORIA INDUSTRIAL
Durante los ultimos 30 años la industria de Tlalnepantla y Naucalpan migro a Mexico Nuevo
Generando importante crecimiento económico
Principalmente de los sectores industriales

PRINCIPALES VENTAS INTERNACIONALES
1.- Salsas, Condimentos, Mostaza (US$41.9M),
2.- Calentadores de todo tipo (US$15.5M)
3.- Preparaciones Alimenticias (US$14.5M).

DESTINOS VENTAS INTERNACIONALES 2022 Estados Unidos (US$88M),
El Salvador (US$7.98M)
Guatemala (US$7.3M).
Colombia (US$6.55M)
Perú (US$3.81M)
Costa Rica (US$3.00M)

PAÍSES ORIGEN COMPRAS
Estados Unidos (US$231M),
China (US$153M)
Italia (US$18.7M).
Brasil (US$17.5M).

DEMOGRAFÍA
Población 523,674 habitantes
48.4% hombres 253,429,
51.6% mujeres. 270,245,
Los rangos que concentran mayor población
25 a 29 años (41,409 habitantes),
20 a 24 años (40,444 habitantes)
30 a 34 años (40,362 habitantes).
Ellos concentran el 23.3% de la población total.

INVERSIÓN EXTRANJERA DIRECTA
En 2022, la IED Edo Méx alcanzó los US$1,806M, 1.- Reinversión de utilidades (US$985M),
2.- Nuevas inversiones (US$432M)
3.- Cuentas entre compañías (US$213M).
De 1999 a 2022, Edo Méx Acumulo US$59,277M
1.- Reinversión de utilidades (US$26,314M),
2.- Nuevas inversiones (US$25,937M)
3.- Cuentas entre compañías (US$7,027M).

ORIGEN IED
2022, Los principales países IED en Edo Méx Estados Unidos (US$651M),
Canadá (US$364M)
España (US$180M).

HISTORICO IED
Entre 1999 a 2022,
Los países que aportan IED son
1.- Estados Unidos (US$27,935M),
2.- España (US$8,850M)
3.- Alemania (US$4,210M).

CENSO ECONÓMICO 2019
Los sectores económicos que concentran más
1.- Comercio al por Menor (8,661 unidades),
2.- Otros Servicios Excepto Actividades
3.- Gubernamentales (2,850 unidades)
4.- Alojamiento Temporal alimentos y bebidas (2,103 unidades).
Población economicamente Activa 59.8%,
Tasa de desocupación 4.46%

INMIGRACIÓN EXTRANJERA
En los últimos 5 años provino de
Estados Unidos (565 personas),
Venezuela (146 personas)
Argentina (60 personas).
Principales causas de migración a Atizapán de Zaragoza en los últimos años fueron
1.- Familiares (301 personas),
2.- Sociales y del entorno (146 personas)
3.- Laborales (144 personas).

EDUCACIÓN EGRESADOS
Universidades Públicas Estatales
(37.9%, 171,130 egresados),
Universidades Tecnológicas
(19.2%, 86,875 egresados)
Tecnológico Nacional de México
(15.5%, 70,205 egresados).
Por nivel educativo,
Destacan los egresados de licenciatura
(80.3%, 362,706 egresados)
Técnico superior universitario
(11.1%, 50,001 egresados).
Atizapan de Zaragoza cuenta con
El 2do mejor campus universitario
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