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R E N T A 19,672.00 M2 ESPAÑOL: DISEÑO Y ESPECIFICACIONES DEL PARQUE Terreno total: 50.53 ha Área rentable neta 19,672 m2 43% LEJOS 12,750 kVA de media tensión (Fase 1) Carretera principal de 4 carriles (23.5 m / 77 pies) Caseta de seguridad / acceso controlado Perímetro asegurado (totalmente cercado) CCTV para áreas comunes Infraestructura subterránea Estacionamiento separado para autos y camiones Iluminación LED Planta de tratami...ento de aguas sanitarias Drenaje pluvial de agua / estanque de retención Sistema centralizado de protección contra incendios. (en cumplimiento de las normas FM y NFPA) aceras Portabicicletas Parada de autobús de transporte público Baños del conductor Áreas verdes Áreas comunes totalmente equipadas destinadas al servicio del parque industrial (amenities) Reconocimiento Parque Industrial Seguro otorgado por AMPIP en trámite
ESPECIFICACIONES DEL EDIFICIO 1 • Frente a la carretera • 9.75 m (32 pies) de altura libre / 10.97 m (36 pies) y 12.19 m (40 pies) de capacidad • Paredes “Tilt-Up” de hormigón de altura completa • Espacio entre columnas de 15.25 m x 15.85 m (50 pies x 52 pies) con bahía de velocidad de 18.25 m (60 pies) • Losas de piso de 18 cm (7 in) de hormigón armado • Techo KR-18 de chapa galvanizada con aislamiento de 7.62 cm (3 in) • Luz natural 8% con cúpulas de policarbonato • 14 puertas de andén completamente equipadas, 1 por 1500 m2 (16 146 pies cuadrados), con 18 puertas troqueladas adicionales / 1 por 652 m2 (7021 pies cuadrados) con capacidad • 2 rampas de entrada de 3.66 m (12 pies) x 4.27 m (14 pies) puertas • Iluminación bahía alta LED 30 FC • Entrada de acceso principal en cada esquina con 3% de espacio para oficinas • Iluminación exterior con packs de pared LED (1 FC) • 143 estacionamientos totales, con asfalto 5.08 cm (2 in) • Vía de tráfico pesado con asfalto de 7.62 cm (3 in) y hormigón en zonas de alto tránsito • Plataforma de camión con hormigón armado de 17.78 cm (7 in) • Patios de maniobra de 40 m / 131 ft
UBICACIÓN Con acceso inmediato a la Carretera 57 (también conocida como “Carretera NAFTA”), una carretera sur-norte que va desde la Ciudad de México a los Estados Unidos, el sitio está bien posicionado para los requisitos de los inquilinos para el espacio entre la cabina de peaje de la Ciudad de México y Querétaro. Con costos de propiedad más bajos, impuestos más bajos, menor congestión de tráfico, tarifas laborales más bajas y mayor disponibilidad de mano de obra, Querétaro está bien posicionado para una distribución regional competitiva para dar servicio al Área Metropolitana de la Ciudad de México. -Distancia del Parque Industrial Cantera a: • Aeropuerto Internacional de Querétaro: 16 km (10 mi.) • Ciudad de Querétaro: 24 km (15 mi.) • Carretera 57D: 8 km (5 millas) • Cabina de peaje de la Ciudad de México – AUTOPISTA 57: 141 km (88 mi.) • León / GTO – AUTOPISTA 45D: 200 km (124 mi.) • San Luis Potosí / SLP - 57 HWY: 211 km (131 mi.) PRECIO : USD $5.95 m2/mensual Mantenimiento NNN es $0.65 USD m2/mes ENGLISH: PARK LAYOUT & SPECIFICATIONS Total land: 50.53 ha / 124.88 ac Net rentable area 19,672.00 43% FAR 12,750 kVA ́s mid-voltage (Phase 1) 4 lane (23.5 m / 77 ft ) main road Security guardhouse / controlled access Secured perimeter (fully fenced) CCTV for common areas Underground infrastructure Separate car and truck parking Led lighting Sanitary water treatment plant Water storm drainage / retention pond Centralized fire protection system (in compliance with FM and NFPA regulations) Sidewalks Bike rack Public transportation bus stop Driver restrooms Green areas Fully equipped common areas destined to serve the industrial park (amenities) Safe Industrial Park Recognition granted by AMPIP in process
BUILDING 1 SPECIFICATIONS • Highway frontage • 9.75 m (32 ft) clear height / 10.97 m (36 ft) and 12.19 m (40 ft) capable • Full height concrete “Tilt-Up” walls • Column spacing 15.25 m x 15.85 m (50 ft x 52 ft) with 18.25 m (60 ft) speed bay • Floor slabs 18 cm (7 in) reinforced concrete • Roof KR-18 galvanized sheet metal with 7.62 cm (3 in) insulation • Natural light 8% with polycarbonate domes • 14 fully equipped dock doors 1 per 1,500 m2 16,146 sf), with additional 18 knockout doors / 1 per 652 m2 (7,021 sf) capable • 2drive-inrampsof3.66m(12ft)x4.27m(14ft)doors • Lighting high bay LED 30 FC • Main access entrance at each corner with 3% office space • Exterior lighting with wall packs LED (1 FC) • 143 total parking spaces, with asphalt 5.08 cm (2 in) • Heavy traffic road with asphalt 7.62 cm (3 in) and concrete in high transit areas • Truck apron with 17.78 cm (7 in) reinforced concrete • 40 m / 131 ft maneuvering patios
LOCATION With immediate access to the 57 Highway (also known as “NAFTA Highway”), a south-north highway running from Mexico City to the United States, the site is positioned well for tenant requirements for space between the Mexico City t
