icasas utiliza sus propias cookies y las de terceros para elaborar información estadística y así mostrarte publicidad relacionada con tus búsquedas. Al continuar navegando aceptas su uso. Puedes obtener más información aquí:
Política de Cookies
Asís PerSe es el segundo proyecto de PerSe Capital diseñado como Pool de Rentas temporales. Al ubicarse a pocos metros de la zona financiera de Guadalajara, es ideal para rentas de corta y mediana estancia ya que su nicho de mercado está enfocado en rentas para ejecutivos y turistas de un nivel A/B+.
Desarrolladora Perse: Empresa tapatía con experiencia de décadas en el ámbito inmobiliario, financiero y legal.
...Sus proyectos se caracterizan por no sólo ser estéticos sino que realmente inspiran, generan y ayudan a vivir el potencial de la ciudad por sí misma.
Todos sus proyectos conllevan minuciosos estudios de mercado, urbanísticos y financieros, que dan certeza a sus clientes inversionistas de que están participando en un negocio confiable, de alta rentabilidad, y con buenos desplazamientos.
La ubicación: Se encuentra ubicado sobre la calle Asís, entre Verona y Florencia, a una cuadra de Av. López Mateos, en la colonia Italia Providencia.
El pool de rentas de Asís PerSe da una rentabilidad de inversión que llega a ser del doble en comparación con un departamento en renta tradicional por que: . Las rentas constan de 38 estudios en renta temporal. . Las acciones son vendibles, transferibles, heredadas, y se revalúan con la plusvalía del inmueble. . La renta se paga puntualmente conforme el porcentaje de ocupación de todo el edificio en el mes.
El mercado: Ejecutivos que requieren rentar por estancias cortas a metros de la zona financiera.
Turistas con perfil A/B+ que visitan Guadalajara, y buscan hospedarse en una propiedad de primer nivel que resuelva sus necesidades hospitalarias, sin tener que pagar tarifas de hotel altas.
Master Plan: 1 torre 38 estudios | amueblados y decorados 200m2 de rooftop Entrega Estimada: junio 2024
Amenidades: 200m2 de rooftop Alberca Gimnasio Sala de juntas Lobby
Planta Baja: Lobby Sala de juntas Bodega 3 estudios con terraza y jardín
Planta tipo: 3 estudios con terraza 2 estudios lock off con 3 camas
Planta alta: Rooftop Alberca Gimnasio
Diferenciadores: Seguridad jurídica: Tu inversión se encuentra dentro de un fideicomiso que garantiza tu propiedad y extiende la misma certeza que una escritura. Tu acción es un derecho fiduciario heredable, vendible y transferible. Diversificación de tu inversión: Al participar como inversionista de 1% de un edificio completo, tu dinero está protegido dentro del conjunto del pool y el riesgo de tener meses sin flujo se vuelve cero. Rendimiento: Asís PerSe ofrece un rendimiento en rentas del 10% anual una vez descontando costos de mantenimiento, administración, promoción y amueblado. Un departamento en renta tradicional genera aproximadamente el 4.5% y en estancias cortas 8.5% una vez descontando gastos. Ticket: El departamento promedio en la zona financiera de Guadalajara tiene un costo de $5MDP, mientras una acción de Asís PerSe vale una quinta parte.
Mercado de la Zona: Ocupación promedio en la zona 70.2%* *Unidades nuevas y remodeladas con administración profesional. Precio por noche: Habitación sencilla de hotel $ 1,880.00 Estudio / 1 recámaraairbnb $ 1,366.00 Asís PerSe $ 1,250.00
Rentabilidad: Precio actual de acción $ 1,300,000.00 Renta anual por acción $ 97,981.00* TIR de rentas anual 9.8%* Plusvalía anual 7.5%** Rendimiento 17.3%
*Rendimiento estimado partiendo de 72% de ocupación y tarifa de $1,250mxn por noche. **Plusvalía anual promedio post entrega de Zona Providencia.
Plan de Pagos: Financiado: Primer Pago 30% - A entrega 70%. Contado: Primer Pago 100%.
Plan de Contado: Asís PerSe ofrece 9% de rendimiento anual en pagos mensuales durante la obra sobre el monto invertido.
Proyección de flujo: Inversión de contado: - Mes 0, inversión en 1 acción ($1,200,000). - Mes 1-6 Renta mensual garantizada durante obra ($7,463). - Mes tipo, Renta Proyectada operando el pool ($8,165). EasyBroker ID: EB-PU9572
