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Lote de Terreno en venta San Ramon Norte, Mérida, Yucatán
2,695,000 MX$
499.3m2
Lote de Terreno en venta San Ramon Norte, Mérida, Yucatán
Terreno en venta Mérida, Yucatán, Cholul
2,695,000 MX$
499.3m2
San Ramon Norte, Mérida, Yucatán
PARQUE NATURA Entrega inmediata
VENTA LOTE 232
*1 DESCRIPTIVO*
Lote residencial en el clúster privado denominado Parque Natura, en Mérida, Yucatan, #232 de la Calle Zapote con 500m² (499.30).
*2 LOCALIZACIÓN*
Está en un clúster privados pequeño que cuenta con únicamente 282 lotes, que está totalmente terminado y sus lotes vendidos. Es de acceso controlado. Sé estima que del 60 al 70% esta construido o en proceso. Está situado a 5 minutos ...del periférico al norte de la ciudad, en la salida hacia Cholul: 1er semáforo, a la derecha hacia Zitpach. Su distancia al Perifèrico son 5 min. y al Centro Comercial Altabrisa son 10 minutos. Al lote 232 se llega partiendo de la glorieta de la Casa Club Natura, a una cuadra caminando, siguiendo en línea recta a la siguiente Glorieta Frutales. Es el lote exactamente al otro lado de la glorieta, en esquina con Calle Zapote. Tiene dos vistas/frentes: lateral a la glorieta y a Calle Zapote.
*3 VENTAJAS LOTE "PRIME"*
Es de los pocos lotes grandes en esquina, superior al lote típico. Existieron a la venta menos del 10 estos lotes más exclusivos "Prime". El típico o mas común que se vendió, en su gran mayoría, era de 369m² con 3 vecinos y tienen vista únicamente al frente. A diferencia del lote típico chico, este tiene excelente orientación Norte-Sur, recibiendo los vientos alisios de frente y el recorrido del sol a espaldas. Es de los mejor situados por tener: A-Frente al fresco Norte con vista a la impactante Hacienda Cancanchen Casares, -Con panorama lateral a la bella glorieta y avenida arbolada; con la escénica Casa Club Natura, al fondo. -Con un jardín propio de la Glorieta Frutales que quedará unido ampliando la superficie jardinada de este lote por varios metros adicionales (Aprox. 100m² adicionales). -A 3 minutos caminando de la Casa Club Natura. -Es un rectángulo, casi cuadrado, con dos frentes libres que permite un diseño en esquina muy versátil, a diferencia del lote tipo, rectangular más pequeño de un solo frente.
*4 COMPARATIVO C/LOTES EN VENTA*
El cluster está ya totalmente vendido. Actualmente existe una gran demanda por lo que escasamente se oftecen 4~5 lotes, por lo general pequeños que fueron aprox. el 90% de la oferta. Son lotes de 369m², rodeados de 3 vecinos, todos tipo cajon rectangular con un solo frente. La reventa de esos lotes chicos està en un rango de $5,400~5,900m², si no estan en esquina. Este lote 232 es privilegiado y escaso, de los pocos grandes prime que ofrecieron y está en esquina, en glorieta, con dos frentes: a calle Zapote con vista a la Hda. y el otro a la bella glorieta y con el tramo de jardín de la misma que quedará unido al nuestro. Por estas características ventajosas su precio es ligeramente mayor a los lotes comunes pequeños.
*5 PRECIO*
$5,390 por m² o $2,695,000 pesos por los 500m².
*6 CONDICIONES DE VENTA*
10% a la firma del Contrato Privado de Compra-Venta ante la Notaría #72 del Lic. Jorge Peniche Aznar. Este depósito fungirá como pena convencional en caso de desistimiento o cancelación de la compra. Resto del pago a los 45 días naturales, o a la firma de las escrituras, lo que suceda primero.
