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Nave en venta Camino A Palo Alto, Colorilandia, El Marqués, Querétaro, 76246, Mex
6,901,371 MX$
Nave en venta Camino A Palo Alto, Colorilandia, El Marqués, Querétaro, 76246, Mex
NAVE INDUSTRIAL /BODEGA para INVERSION con RENTA
6,901,371 MX$
Camino a palo alto, colorilandia, el marqués, querétaro, 76246, mex
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UBIC...ACIÓN: A 150m de la autopista Querétaro-México, 10 min al Aeropuerto de Qro, 25 min del Centro Histórico de Qro, a 5 min intersección con libramiento a SLP. USO DE SUELO: Industria MEDIA-LIGERA EXCELENTE SEGURIDAD: acceso con QR para proveedores y visitas, CCTV, TAG para acceso vehicular, Huella digital para acceso peatonal, 3m ancho de de pasillo de seguridad alrededor del parque
SERVICIOS:fibra óptica, electricidad, agua, área comercial, administración del parque, recolección de residuos, área para transformadoes.
AMENIDADES: coworking con sala de juntas e internet, cafetería, gimnasio, cancha de fútbol, áreas de descanso, tienda de conveniencia, áreas verdes.
CARACTERÍSTICAS BODEGA: 5 KVA de instalación eléctrica (se puede ampliar KVA´s RENTA o VENTA) Techo de lámina engargolada con 10% traslúcido (KR18 calibre 24) Iluminación LED (opcional panel solar) Rampa y dock de acceso con cortina enrollable de 4m de altura Muros divisorios de fácil remoción (para extender nave según necesidad) (Posibilidad de arrendar con coarrendador) Ventanal con capa térmica / fachada con panel aislante Altura 7m libre Piso KRM35 de 15 cm espesor Plataforma para mezanine de 35 m2 para uso de oficina. DESARROLLADOR: 16 años de experiencia con más de 50,000m2 rentados en 8 parques industriales. 96% de ocupación histórica con 75% de clientes internacionales. Parque Industrial con 29 naves en preventa, adjunto a parque existente con gran % de ocupación actual. Naves desde 450 m2, con ENTREGAS en DIC 2023, Junio y diciembre 2024.
Uso de paneles solares para abastecer energía, se ofrece energía solar a arrendatarios.
¡¡ APROVECHA ESTA EXCELENTE OPORTUNIDAD !!
NOTA: Preventa con entregas en Dic 2023, Jun y Dic 2024
FORMAS DE PAGO: De contado y con financiamento con plazo máximo 24 meses hasta fecha de escrituración (Enganche min 30% y resto en mensualidades) Precio sujeto a cambio sin previo aviso. RENTA aprox $92 por m2 Mantinimiento $8.- por m2
Localización: Camino a palo alto, colorilandia, el marqués, querétaro, 76246, mex
