Local comercial en venta Zona Del Valle, San Pedro Garza García

Torre moderna de 10 pisos ubicada en el privilegiado cruce de las 2 Avenidas más importantes de San Pedro (municipio de más alto ingreso per cápita y seguro del país). Cuenta con 70 Deptos para Renta, de 1, 2 y 3 Recs, totalmente equipados manteniendo una ocupación anual entre el 70 y 100% (Estimado). Cuenta con una construcción total de 5,867m2 sobre un terreno de 1,350m2. - 2 sótanos con puertas eléctricas para agregar un total de 52 cajones de estacionamiento en la propiedad. - 2 elevadores panorámicos, - Alberca completamente equipada además de tener con bonitas fuente y cascada, - Gimnasio con baños de vapor, etc. - En un radio de 0.5 km se ubican los más prestigiosos hoteles, centros comerciales y zonas residenciales más exclusivas de San Pedro Garza García. Equipo: -2 Elevadores: Capacidad para 8 Pers. Mitsubishi Acero Inox. -Panorámicos: Piso de granito. Acceso c/tarjeta magnética seg. -1 Alberca:. Con playita, Jacuzzi, cascada y fuente de delfines -1 Gimnasio: Con Caminadoras, pesas, bici estac y baños de vapor -1 Lobby: Con piso de placas completas de granito y Duela Ingeniería. 2 Salas y centro de cómputo cortesía -2 Oficinas: 1 en PB y 1 en Piso 9 con Baño/Jacuzzi. Terraza panorámica con mesas y asador en granito -Lavandería: 2 Centros de Lavado/Secado con tarjeta en ler. -52 Cajones Est: Techados en 2 Pisos con Puertas Automáticas -4 Mini Bodegas: 1 en Sótano 1, 1 en Sótano 2, PB y Primer piso -En cada Depto: Pisos de mármol blanco en baños y cocinas -Cocinas, lavabos, desayunares y mesas de salas en granito -Alfombras de Nylon o Duela en salas, recamaras y pasillos -Ventaneria y canceleria en aluminio blanco con cristales tintex ver -Zoclos, chambranas y cornisas decorativas en todas las áreas EQUIPOS EN EDIFICIO -Conmutador AVAYA C/120 Extens. -Sistema PMS -Red de voz (Telefonía) en todos los deptos.. y oficinas -Red de Video (Cablevisión) con búster para todos los Deptos. -Red de datos (Internet) en todos los deptos.. y oficinas -WiFi en cada depto. Oficinas y Areas Com. -Música ambiental en todas las áreas comunes y elevadores -Aparatos telef. Digitales en oficinas -Transformador de 500KVA tipo Jardín y 54 Medidores CFE -Sistema Hidroneumático con doble motor y cisterna de 24,000 Lts. -Sistema automático de Bombeo para desague de sótanos (Carcamo) -2 mini calderas para baños de vapor -4 Computadoras. 2 en oficinas y 2 para uso de huéspedes MUEBLES EN SUITES -Sala de Piel verde oscuro o beige con mesas de granito importado -Cocina Integral blanca con placa de granito equipada y utensilios -Desayunador de granito con 2 o 4 sillas de álamo tapizadas en finas telas -Recamaras en álamo. Respaldo, base y buros más tocador y escritorio Rec Pal -Baño vestidor con Jacuzzi, lavabo de granito, piso de mármol -Balcón y/o terraza con césped artificial y puerta corrediza tipo jardín -NUEVAS Oct 2021 Persianas con blackouts en ventanas y puertas a balcones -Cuadros y estatuillas decorativas en paredes -Edredones con ropa de cama y almohadas de pluma en cada depto SISTEMAS DE SEGURIDAD -Circuito cerrado con 32 cámaras en todo el edificio con monitoreo por Internet -Aprox 30 Repetidoras de WiFi en todo los lugares de la propiedad -Chapas electrónicas programables (bloqueadoras) en todos los deptos. -Chapas electrónicas programables en elevadores y accesos al edificio -Control Remoto programables en Puertas automáticas de estacionamientos -Sistema de Alarma contra Incendio monitoreado las 24 hrs. x depto. y x Zona -Red de 140 Sensores de humo y calor instalados en todo el edificio -11 Estaciones de Manguera para Bomberos en todos los pisos -1 Estación siamesa para bomberos al frente exterior del edificio -Bombas de 15 Caballos de fuerza para incendios con Panel de Control -22 Estaciones de Extinguidores a través de todos los pisos -Alarma contra robos en oficina PB y piso 9 -1 Pararrayos tipo dipolo a 40 mts. de altura EQUIPOS EN SUITES NUEVOS Climas Inverters (Oct 2021) -Refrigerador Gde. Estufa digital, microondas, cafetera y tostador -Chapa principal electrónica dorada operada con tarjetas magnéticas 2 a 3 Pantallas de TV (mayoría Smart) de 32 y 40 pulg. en cada Depto Boiler de 30 o 45 Galones exclusivo para cada suite -Candiles de latón dorado de 5 a 8 luces tipo vela en desayunadores -Abanicos blancos decorativos con luz en salas y recámaras -Lámparas de mesa de noche y radio despertadores -Aparatos Telefónicos Arturo Vela Ver teléfono...Mostrar

• 5,867m2
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  Estacionamientos