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Bodega Industrial, Terreno con Construcción /Área de Transición, Zona Agropecuaria, agroindustrial. En la zona de Industria de Tipo Ligera, Agroindustrial y Agrícola. Cuenta Predial 09 06 500 005 Metros de Terreno 139,500 metros y Metros de Construcción 1,496.48Vías de Acceso: La vía principal se ubica al Sur por la carretera Federal Mexicali-San Luis Rio Colorado Sonora esta vialidad es de primer orden de Intenso flujo vehicular y de 25 mts d...e ancho aproximadamente con circulación en ambos sentidos, a base de pavimento asfáltico y secciones en concreto hidráulico y en buenas condiciones de conservación de arrollo aproximado de 23 metros corriendo en ambos sentidos en orientación Este-Oeste. El acceso al inmueble frente a carretera.Cuenta con servicios públicos tales como Agua Potable mediante pozo a depósitos alimentadores (concesión por actualizar), Fosa séptica privada Electrificación: suministro a través de red área con acometida al inmueble Colindancias: Al Norte 100 metros con Predio La Hechicera Bodega Industrial también en Venta (23- hectáreas) contigua al predio Al Sur: 300 metros con Carretera Federal Mexicali -San Luis Río Colorado Sonora Al Este: 465 metros con resto del mismo predio ( la Hechicera) Al Oeste: 465 metros con Propiedad privada USO ACTUAL ( desocupado) y Distribución. Fue una Planta Agroindustrial cuya actividad principal era operación y administración de una despepitadora y empacadora de algodón la cual estaba integra por patios de reserva y cultivo agrícola. El complejo industrial se compone de distintos inmuebles los cuales son: a).- Oficinas Administrativas y operativas. 108.44 metros .Edificio desplantado en un solo nivel con la siguiente distribución: área de recepción, cubículos administrativos, módulo de servicios sanitarios (H, M), gerencia, contabilidad, área de facturación, muestreo, centro de copiado, se pasa al pasillo servicio con acceso a la bodega-archivo, sala de juntas con acceso al exterior, cuarto de clasificado de algodón con acceso independiente al exterior. b).- Bodega Industrial : con 917 metros 2, El espacio interior fue ocupado en su totalidad para dar cabida a las instalaciones de la maquinaria y equipo de una despepitadora y empacadora de algodón, la distribución se simplifica con un pórtico techado para la recepción de materia prima y un área general de proceso. c) Almacén General. 180 metros 2, Consta de una estructura tipo Bodega Industrial donde se resguardan implementos propios para la operación de la planta c). - Techumbres (5). Consiste en un pórtico tipo industrial con estructura metálica ligera y cubierta con lámina utilizados como sombras generales 2 de ellas para el área de taller, una techumbre en la Bodega despepitadora, para el área de almacén y una techumbre en el área de cuartos de usos múltiples. d). - Cuarto de usos múltiples. Consistente en una construcción con muros de block y techo de lámina de forma rectangular desplantada en un solo nivel, esta subdividida interiormente en cuartos de almacén e). - Cuartos de material. Son dos cuartos de material con cubierta de concreto utilizados como puesto de vigilancia, bodega general, Casetas de control. Consiste en unos dos módulos de material con techo de concreto ubicados en los accesos para el control y vigilancia. Almacén de Herramienta. Bodega simple a base de estructura de acero recubierta con lámina. Instalaciones Especiales: Cerco a base de perfiles tubulares metálicos. Superficie Afectada por CFE de 3,900 metros Valor Avalúo Vencido de $34 mdp, se vende a valor de oportunidad precio de Venta NEGOCIABLE con su documentación en regla ante el notario de su preferencia, Visítelo¡¡
Valores en la Zona de acuerdo al estudio de mercado enero 2022Valor m2 terreno en $259.00Valor m2 construcción $5,083.00
