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Edificio en Venta en Monterrey | 986.84 m² de Terreno | Alto Potencial de Desarrollo e Inversión
19,999,997 MX$
20 Recámaras
10 Baños
Monterrey Centro, Nuevo León
Edificio Corporativo en Venta en el Centro de Monterrey | 986.84 m² de Terreno | Alto Potencial de Desarrollo e Inversión
Hay inmuebles que generan rentas. Y existen activos que construyen patrimonio durante generaciones.
Las oportunidades inmobiliarias verdaderamente valiosas tienen algo en común: la ubicación no puede replicarse.
Este edificio corporativo en venta en el Centro de Monterrey, ubicado en la Colonia María Luisa, representa uno d...e esos activos estratégicos que rara vez llegan al mercado.
Con 986.84 m² de terreno, 1,102 m² de construcción y un enorme potencial de desarrollo, esta propiedad combina lo que todo inversionista inteligente busca: ubicación, versatilidad, seguridad jurídica y una proyección de plusvalía respaldada por el crecimiento constante del corazón de Monterrey.
Además, se encuentra libre de gravamen y lista para escriturar, lo que permite realizar una operación ágil, transparente y con certeza jurídica desde el primer momento.
La diferencia entre comprar un inmueble... y asegurar una posición estratégica
En bienes raíces, el activo más valioso no es el edificio.
Es el terreno.
Porque mientras una construcción puede remodelarse, ampliarse o reemplazarse, una ubicación estratégica es un recurso finito.
Esta propiedad se encuentra en una de las zonas con mayor conectividad del Centro de Monterrey, con acceso inmediato a Venustiano Carranza, Nicolás Bravo, 5 de Mayo y 15 de Mayo, conectando en minutos con los principales corredores financieros, corporativos, comerciales e industriales de la ciudad.
Las empresas buscan ubicaciones.
Los inversionistas buscan activos que el mercado seguirá demandando durante las próximas décadas.
Aquí convergen ambas condiciones.
Un activo listo para operar... y preparado para crecer
Actualmente el inmueble cuenta con:
1,102 m² de construcción. 986.84 m² de terreno. 12 oficinas privadas. 3 baños completos. 3 medios baños. Estacionamiento para 12 vehículos.
Su distribución permite iniciar operaciones prácticamente de inmediato o adaptar los espacios de acuerdo con las necesidades de una empresa, corporativo o institución.
Sin embargo, el verdadero valor comienza donde termina la construcción existente.
El mayor activo está debajo del edificio
En mercados inmobiliarios consolidados, el terreno suele convertirse en el componente que más incrementa su valor con el paso del tiempo.
De acuerdo con la normatividad urbana vigente, este predio se ubica dentro de un corredor con importantes posibilidades de desarrollo, permitiendo proyectos de mayor densidad y altura.
Esto abre la puerta a múltiples estrategias patrimoniales y de negocio, desde la modernización del inmueble hasta proyectos de mayor escala, siempre sujetos a las autorizaciones y regulaciones aplicables.
Para un inversionista experimentado, esto significa algo muy simple:
No solo compra el rendimiento actual. Compra el potencial de los próximos 10, 20 o 30 años.
Un inmueble con múltiples posibilidades
Su ubicación y dimensiones lo convierten en una excelente alternativa para:
Corporativos. Oficinas administrativas. Empresas de servicios. Clínicas y consultorios especializados. Centros de capacitación. Espacios de coworking. Desarrollos de uso mixto. Oficinas con locales comerciales. Fondos patrimoniales. Family Offices. Desarrolladores inmobiliarios.
La flexibilidad del inmueble permite adaptar el activo conforme evolucionen las necesidades del mercado.
Las mejores inversiones tienen algo en común: casi nunca están disponibles por mucho tiempo
Los edificios corporativos con esta superficie de terreno, estacionamiento propio y ubicación estratégica dentro del Centro de Monterrey son cada vez más escasos.
Mientras el crecimiento urbano continúa reduciendo la disponibilidad de predios de gran tamaño, la demanda por activos bien ubicados mantiene una tendencia sostenida.
Las oportunidades verdaderamente estratégicas no abundan.
Y cuando aparecen, suelen ser adquiridas por quienes entienden que el valor de una inversión comienza mucho antes de que el mercado la reconozzca.
Adquiera una ubicación privilegiada.
Un activo difícil de replicar.
Un terreno con visión de futuro.
Un inmueble capaz de fortalecer el patrimonio de su empresa o convertirse en el próximo gran proyecto de desarrollo dentro del Centro de Monterrey.
Agende una visita privada.
Conozca personalmente el potencial de esta propiedad y descubra por qué los grandes patrimonios no se construyen siguiendo al mercado, sino anticipándose a él.
