Nave en renta Parque Industrial Polígono Empresarial Santa Rosa Jauregui, Municipio De Querétaro

Ubicada dentro del Polígono Empresarial Santa Rosa, por su proximidad sobre la carretera 57 al Parque Industrial Querétaro y al parque Polígono Empresarial San Miguel, la hacen ideal para procesos de manufactura ligera o almacenaje.

Tiene las siguientes características:
- Oficina. 80 m
- 2 baños
- Rampa de acceso con cortina metálica enrollable de 13' x 15'
- Andén de carga con cortina metálica enrollable de 8' x 10' y rampa niveladora de capa...cidad estática de 30,000 libras
- Puerta de acceso de aluminio
- Cancelería de aluminio blanco de 2" y 3" en fijos y vidrio tintex de 6 mm
- Puerta de emergencia metálica abatible
- Escalera metálica de lámina antiderrapante en puerta de emergencia
- Techumbre de lámina KR engargolable calibre 24
- Muros exteriores, fachadas y costados de panel de 1" calibre 24 y 26
- Muro posterior de block a 2 mts de altura y hasta la techumbre, lámina R-101, cal 26, montada en monten de 8"
- Sistema de bajadas pluviales a base de canalones por el exterior, de lámina calibre 22
- Muros divisorios de block liso de 15 cms de espesor, confinado con cadenas y castillos de concreto de 2 mts de altura, continuando hasta la techumbre con muros de lámina tipo R-101, calibre 26, montada en monten de 8"
- Piso de concreto de 15 cms de espesor tipo MR 35, acabado pulido espejo con sellos entre tableros semirrígido de capacidad de carga 250 kg/cm (flexión 30 a 50 kg/cm)
- Estructura de acero A-36 (según diseño)
- Zapatas aisladas de concreto (según diseño)
- Altura mínima: 7.50 mts, Altura máxima: 9.50 mts

Instalación eléctrica
- 10 KVA (3 fases, un neutro y una tierra física) con preparaciones para cargas mayores
- 12 contactos: 6 en 110 volts y 6 en 220 volts
- 4 lámparas de 220 volts tipo campana de aluminio
- 1 lámpara tipo wall pack de aluminio en acceso
- 1 lámpara de techo en anden de carga
- 1 tablero de distribución 220 - 127 volts, para 20 polos

Telefonía e internet proporcionado por Telmex

Agua potable: 1 acometida con tubería de " y dotación de 200 lts/hab/día

Red Sanitaria
- 1 acometida con tubería de 6“
- Registro sanitario 1 mt x 60 cms x 1 mt de alto
- Descarga en planta de tratamiento de aguas

Infraestructura del parque
- Áreas verdes
- Amplias vialidades con camellón central
- Cajones de estacionamiento propios
- Caseta de vigilancia 24 horas
- Reja perimetral con cerca electrificada
- Tanque elevado propio
- Seguridad interna 24 horas
- Alumbrado exterior con fotoceldas
- Planta de tratamiento de aguas
- Red pluvial diseñado para aguas extraordinarias
- Banquetas de concreto
- Vialidades de asfalto

Condiciones de arrendamiento
- Contrato mínimo de 3 años
- Dos meses de depósito
- Un mes de renta por adelantado
- Contratar póliza de arrendamiento con Garantirent (35% de 1 mes de renta por año de contrato)

Visitas previa cita. EasyBroker ID: EB-EN5154Mostrar

• 880m2
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  Seguridad 24 hrs.