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Located in Ramos Arizpe, Coahuila, this Industrial Warehouse is situated within an industrial park with easy access to the Saltillo-Monterrey highway, just 40 minutes away from Santa Catarina (Tesla). With an impressive total available area of 189,840.58 square feet (17,636.62 m²), this warehouse offers a complete and efficient infrastructure for various industrial operations. Key features:- Total available area: 189,840.58 square feet (17,636.62... m²)- Loading docks: 4, with mechanically operated dock levelers, each capable of handling 30,000 pounds, two per module.- Office area: 4,305.60 square feet (400 m²)- Ramps: Forklift access and 12'x14' section doors per module.- Clear height: 30 feet (9.144 m)- Roof: Galvanized sheet metal S.S.R. KR-18, 24 Ga., with a roof type incorporating 3 inches thick (R-10) fiberglass insulation.- Walls: Precast walls with 6.00 mm thick tintex glass and separation of ½ inch.- Floor: 8 inches (20.32 cm) thick - MR40 slab, reinforced with steel fiber and Euco Diamond Hard surface densifier.- Natural lighting: 5% polycarbonate skylights.- Parking: Space for 94 light vehicles.- Transformer: Two 500 KVA "OA" type substations, one per module.- Lighting: Initial 50 foot-candles based on LED lighting fixtures.- Fire protection: NFPA-approved hose rack system, 500 gpm fire pump, and 32,000-gallon water storage tank.- HVAC: 6 air changes per hour in the production area, with air conditioning in the offices. This Industrial Warehouse offers an ideal combination of space, accessibility, and amenities to meet the diverse needs of industrial operations. Español:Ubicada en Ramos Arizpe, Coahuila, esta Nave Industrial se encuentra dentro de un parque industrial con fácil acceso a la carretera Saltillo-Monterrey, a tan solo 40 minutos de Santa Catarina (Tesla). Con una impresionante área total disponible de 189,840.58 pies cuadrados (17,636.62 m²), esta nave ofrece una infraestructura completa y eficiente para diversas operaciones industriales. Características clave:- Área total disponible: 189,840.58 pies cuadrados (17,636.62 m²)- Muelles de carga: 4, con niveladores mecánicos, capacidad de 30,000 libras cada uno, dos por módulo.- Área de oficinas: 4,305.60 pies cuadrados (400 m²)- Rampas: Acceso para montacargas y puertas seccionales de 12'x14' por módulo.- Altura libre: 30 pies (9.144 m)- Techo: Lámina galvanizada S.S.R. KR-18 calibre 24, con aislamiento de fibra de vidrio de 3 pulgadas de grosor (R-10).- Paredes: Prefabricadas con vidrio tintex de 6.00 mm de grosor y separación de ½ pulgada.- Piso: Losa de 20.32 cm (8 pulgadas) de espesor - MR40, reforzada con fibra de acero y densificador de superficie Euco Diamond Hard.- Iluminación natural: Claraboyas de policarbonato que representan el 5% de la superficie.- Estacionamiento: Espacio para 94 vehículos ligeros.- Transformador: Dos subestaciones de 500 KVA tipo "OA", una por módulo.- Iluminación: Inicial de 50 pies-candela con luminarias LED.- Protección contra incendios: Sistema de rack de mangueras aprobado por NFPA, bomba contra incendios de 500 gpm y tanque de almacenamiento de agua de 32,000 galones.- HVAC: 6 cambios de aire por hora en la zona de producción y aire acondicionado en las oficinas. Esta Nave Industrial ofrece una combinación ideal de espacio, accesibilidad y comodidades para satisfacer las necesidades de operaciones industriales diversificadas.
Localización: Guanajuato de Abajo, Ramos Arizpe, Coahuila
