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Oficina empresarial "rentada" en Venta, en Cancún ESPACIO 428 m2, en Puerto Cancún
23,345,454 MX$
428m2
Puerto Cancún, Quintana Roo
Un ESPACIO de emprendimiento, un ESPACIO de esparcimiento. Excelente inversión !! Oficina rentada a la empresa Fortune 500 en Pre-venta, de 428 m2, por un plazo de 5 años con 2 renovaciones consecutivas. Renta mensual por metro cuadrado $ 500.00; Renta mensual $ 214,000.00 Precio de venta contado $ 23,345,454.00 con un rendimiento del 11% Precio de venta a plazo $ 28,533,333.00 con un rendimiento del 9%.
Suites corporativas en PRE VENTA, ...dentro de Puerto Cancún. El desarrollo mas exclusivo de Cancún, Quintana Roo. Y el proyecto, incluirá también locales comerciales en renta (desde $ 300 a $ 800 pesos x m2) y en venta. Y suites amuebladas con servicio de co-work desde 12 m2 en venta.
FECHA DE ENTREGA: SEPTIEMBRE 2021.
Enmarcado por la majestuosidad del Mar Caribe, ESPACIO es un desarrollo corporativo y comercial donde el trabajo, la convivencia y el entretenimiento convergen en una misma ubicación.
Un edificio con diseño innovador que se integra al ecosistema, rodeado de abundantes áreas verdes.
El proyecto_ • Diseño de MATERIA Arquitectos • Terreno 15,721 m2 • Área comercial de 4,183 m2 en dos niveles • Área de suites de 8,516 m2 del nivel 2 al 6 • Locales comerciales desde 74 m2 y suites desde 87 m2 • 545 cajones de estacionamiento totales - Estacionamiento comercial: 145 cajones - Estacionamiento suites: 400 cajones • Planta baja con doble altura • Espejos de agua • Rodeado por 1,500 m2 de abundantes áreas verdes.
El estacionamiento es uno por cada 23 m2.
El mantenimiento es de $ 41.00 x m2.
PRECIOS:
SUITES EN ESPACIO EMPRESARIAL van desde $ 2,888,420.00 en segundo nivel, de 37 m2 hasta $ 12, 694,573 en tercer nivel, de 218 m2.
SUITES ESPACIO CORPORATIVAS van desde $ 1,241,925 en primer nivel de 18.28 m2 hasta $ $ 2,627,134 de 28.92 m2
LOCALES COMERCIALES EN RENTA: Habrán locales en renta desde $300 hasta $ 800 pesos x m2.
LOCALES COMERCIALES EN VENTA: Van desde $ 4,478,400 en PB de 75 m2 hasta $ 26,071,080.00 de 310 m2.
FINANCIAMIENTO: Firma de contrato 30% 20 mensualidades 60% Contra entrega 10%
ESPECIFICACIONES TECNICAS:
EQUIPAMIENTO • Salas de juntas amuebladas y equipadas en cada nivel. • Seguridad 24/7. • Circuito cerrado de CCTV en áreas comunes y elevadores. • Planta de emergencia para energía eléctrica en áreas comunes (alumbrado, bombas hidroneumáticas, equipos de emergencia y elevadores). • Sistema de Volumen Refrigerante Variable (VRV). Se suministran condensadores y puntas presurizadas por suite. (Solamente en suites). • Gabinetes hidrantes contra incendio en todos los niveles. ELEVADORES • 5 elevadores con capacidad de 14 pasajeros (1,050 kg). ESTACIONAMIENTO • Control de acceso con tarjetas inteligentes para usuarios de las suites. ALTURA LIBRE • Locales comerciales de 4.90 m • Suites de 3.40 m
INSTALACIONES: AIRE ACONDICIONADO • Suites: Sistema de Volumen Refrigerante Variable (VRV). Se suministran los condensadores y puntas presurizadas por suite. • Comercio: Sistemas de aire acondicionado, extracción, enfriamiento y filtros por cuenta de cada usuario según sus necesidades. SISTEMA DE RIEGO • Red de riego con dotación de 12 m3 para jardines y áreas verdes comunes. SISTEMA DE SEGURIDAD • Sistema de alarma y detectores de humo en áreas comunes. • Control de acceso y seguridad 24/7. • Sistema de protección contra incendios en áreas comunes conectados a la red de hidrantes. Entrega de suites y locales_ INSTALACIÓN ELÉCTRICA • El complejo cuenta con planta eléctrica de emergencia a base de diesel. • Luminarias de emergencia en pasillos y áreas comunes. • Canalización guiada en cada una de las suites, instalación y contratación eléctrica a cargo del usuario. • Canalizaciones y área para instalar transformadores (a cargo del propietario) para cada suite. INSTALACIÓN HIDROSANITARIA • Cisterna de 159 m3 de capacidad con equipo hidroneumático de presión y velocidad constante de 80 psi (5.7 kg de presión). • Puntas presurizadas de agua potable en cada una de las suites.
ENTREGA DE SUITES Y LOCALES: La entrega es en obra gris e incluye las siguientes preparaciones: 1. Losa estructural casetonada de 30 cm de espesor, acabado interior aparente. 2. Trabe de concreto armado, acabado aparente. 3. Columna de concreto armado, acabado aparente. 4. Muro de block hueco de 15x20x40 cm, acabado aparente. 5. Cancel de aluminio con vidrio templado de 12 mm de espesor (6+PVB+6). 6. Panel de celosía a base de listones de bambú. 7. Descarga sanitaria de PVC de 4o. 8. Firme de concreto, acabado aparente. 9. Punta presurizada para instalación de A.A. VRV. 10. Canalización para alimentación eléctrica. 11. Canalización para instalaciones especiales. 12. Punta de alimentación hidráulica.
En M L Cancún Real Estate estamos para servirte, y apoyarte a encontrar el mejor ESPACIO para tu oficina o negocio!
M & L CANCUN REAL ESTATE Nace en Abril 2013
Con más de 13 años de experiencia en el ramo inmobiliario, en la venta y renta de todo tipo de propiedades. En Century 21 México, D.F., Coldwell Banker Domus Cancún y ahora 10 años como M &L CANCUN REAL ESTATE.
Brindamos un servicio integral y la asesoría necesaria, con el objetivo principal de asegurar satisfacción en los clientes y en sus inversiones. Sabemos que el adquirir una propiedad representa un PROYECTO DE VIDA. Por esa razón, cuidamos su patrimonio.
Nuestra Empresa & Nuestra Gente Hacemos de los Bienes Raíces... algo realmente fácil.
