Casa en venta Residencial Y Club De Golf La Herradura Etapa A, Monterrey

Estrena Residencia INTELIGENTE, con Acabados de Lujo!


ALBERCA, jacuzzi y una increíble vista a las montañas!!!
En esquina!! Y CALLE PRIVADA! Solo tránsito localCon 40 metros de frente para una impresionante fachada!!!
Ubicada en en el exclusivo fraccionamiento La Herradura Club de Golf, en Carretera Nacional

CARACTERÍSTICAS:
5 Recámaras; 4 en PLANTA ALTA + 1 Recámara/Estudio/Oficina en PLANTA BAJA
5.5 Baños
3 Plantas con ai...slamiento térmico en muros
457 m² de Terreno
687 m² de Construcción
40 m de Frente
26 m de Fondo
135 m² de Jardín + 50 m² de terraza techada
Cochera para 4 carrosPrecio: $25,000,000 MXN
Se Entrega LLAVE EN MANO, en NOVIEMBRE 2022Aprovecha Precio de PREVENTA!
Con Hidromasaje en Recámara Principal, y Balcón;
Jardín Exterior con Alberca con azulejo veneciano, Terraza Techada con barra cubierta de granito con tarja y Preparación para AsadorRooftop techado con área social, baño, barra con tarja y asador, con increíbles vistas a las montañas!!

Casa Inteligente con proyecto de automatización


EQUIPADA con;
Preparaciones para: audio, alarmas, climas, cámaras de seguridad, iluminación y paneles solares; todo controlado desde tu Smartphone
Cocina integral de Encino con isla y cubierta de granito nacional o cuarzo, con isla, herrajes de cierre lento y repisas en despensa (NO incluye electrodomésticos)
4 walk-in closets de Encino
Repisas de encino en el clóset de blancos
Puertas semi sólidas de Encino con marco del ancho del muro
Cancelería Duovent doble vidrio Serie 70, aislante térmico y acústico (NO incluye espejos ni canceles de regaderas)
Barandales de vidrio templado en escaleras y balcones de recámaras
Jacuzzi con hidromasaje en rooftop/azotea y recámara principal 12 paneles solares con inversor y trámite CFE
Aislamiento térmico en muros
Impermeabilización en azotea con membrana SBS 4 mm garantía con proveedor de 10 años
Impermeabilización de regaderas, sink, balcones y fachadas con Sellotex
Alturas de entrepisos de 3.50 m
Piso de mármol Santo Tomás en áreas comunes de planta baja y planta alta
Duela de ingeniería en recámaras
Pisos porcelanato gran formato 60x120, 60x90 y 19x59 cm
Aire a condicionado seccionado de alta eficiencia
2 preparaciones de asador: barra cubierta de granito con tarja, mezcladora y espacio para asador
Alberca con azulejo veneciano, cuarto de máquinas y bomba funcionando
Preparaciones para casa inteligente: cámaras de seguridad, TV, voz y datos, iluminación, persianas, portón de cochera y paneles solares
Preparación para sistema de riego
Muebles sanitarios (WC) marca Castel línea Venus one piece
Mezcladoras de lavabos y regaderas marca Helvex línea Proyecta
Lavabo Helvex o Castel según gusto
Iluminación LED
Cisterna impermeabilizada en área de cochera de 8,000 litros con preparación para hidroneumático
Accesos de Doble Altura, espacios amplios y distribución funcional


DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA:
Cochera para 4 carros
Doble altura en recibidor, escaleras, sala-comedor, chimenea y bar
Baño completo de visitas
Cocina integral con family room y despensa amplia
Sala de cine/estudio/oficina o 5ta recámara
Terraza techada con barra cubierta de granito con tarja y preparación para asador
Jardín exterior con terraza techada Alberca con azulejo veneciano
Lavandería
Cuarto de servicio con baño completo
Patio de servicio
Bodega

PLANTA ALTA:
Recámara principal con baño completo, jacuzzi, vestidor y balcón
2 Recámaras secundarias con baño completo y vestidor cada una, y balcón **Opción a 4ta Recámara Estancia familiar y/o sala de tv
Cuarto de blancos
Sink

AZOTEA/Rooftop:
Preparación para Jacuzzi con hidromasaje
Terraza techada con área social, medio baño, barra cubierta de granito con tarja y vista espectacular
Preparación para asador
Bodega Área de maquinas (climas, paneles, cable, teléfono, etc) Cubo escaleras para acceso a Azotea







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