139,782,500 MX$
139,782,500 MX$
TERRENO MIXTO EN VENTA LA QUEBRADA
Terreno ubicado sobre la Autopista México - Querétaro, en el km 10.5, dirección Norte - Sur.
Superficie: 25,415 m2
Frente: 350 m aprox. (Autopista México-Querétaro)
Ubicación: Carretera México - Querétaro km 10.5, Colonia Ampliación la Quebrada, Municipio de Cuautitlán Izcalli, Estado de México, C.P. 54769.
Localizado en dirección Norte - Sur, por lo que su acceso es sumamente sencillo si se transita en esta dirección, de igual forma es fácil acceder por la Autopista Chamapa - Lechería, saliendo a la altura de San Martín Obispo.
Por otro lado si se transita sobre la autopista en dirección Sur - Norte, existe una desviación a la altura de Cumbre Norte que lleva hacia Outlets de Punta Norte y Toluca (cuota) tomando dicha desviación existe un retorno a la altura de los Outlets que lleva a retomar la Autopista en sentido Norte - Sur.
El Predio se ubica en una zona con concentración de unidades comerciales altas como Premium Outlets de Perinorte y Galerías Perinorte.
Rodeado de varias vialidades principales como la Autopista México - Querétaro, Circuito Exterior Mexiquense, Vía José López Portillo, Av. Gustavo Baz.
Terreno de forma irregular debido a su ubicación sobre una colina, el predio presenta un desnivel de 87 m2 y una inclinación promedio de 10% a 17%, de acuerdo a un perfil de elevación trazado en Google Earth.
Uso de Suelo: H . 125 . A (De acuerdo con el Plan de desarrollo Urbano de Cuautitlán, es decir Habitacional con 125 m2 de terreno bruto/vivienda y mezcla de usos de suelo.
Una mezcla de usos de suelo, coexistiendo como son Habitacional, Comercial e Industrial.
Al Norte del predio se localiza el desarrollo de vivienda horizontal y vertical Cumbre Norte, cuyas familias presentan un nivel socioeconómico medio alto. De igual forma al norte se ubica el centro comercial Premium Outlets Punta Norte.
Al Sur se encuentra el relleno Sanitario Tlalnepantla de Baz.
Al Poniente del predio se ubica el parque industrial San Martín Obispo.
Al Oriente se ubica la Autopista México - Querétaro, con un flujo constante de vehículos, así como la colonia La Quebrada.
La dimensión del predio permite el desarrollo de diferentes giros inmobiliarios, desarrollar un conjunto comercial que incluya diversos servicios de primera necesidad que complementen con los ofertados en la zona, por la vocación industrial y comercial de la zona, existen importantes empresas que representan un mercado potencial para servicios y equipamiento.
Precio: $5,500.00 pesos m2
MAK CORPORATIVO INMOBILIARIO
Tel: 554616----...
