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Esta Residencia Moderna en venta se encuentra en Cuernavaca: Colonia Vistahermosa. Esta urbanización se caracteriza por sus avenidas y hermosos Jardines. Combina la mejor arquitectura y casas modernas con las últimas tendencias en diseño moderno.ELECTRICIDAD1.-la casa cuenta con un transformador de 45kva, compartido con el vecino, el cual genera que la tarifa sea cobrada a un tercio de la tarifa residencial, ya que es suministrada a una tensi...ón media.El pago de ese transformador se hizo al 60% por parte del propietario y el otro 40% por parte del vecino.Existe un contrato y copia de facturas de dicha operación.2.- la casa cuenta con un 80% de focos de leds de última generación que proporcionan luz dicroica del equivalente de 50 watts con una equivalencia de 3 watts por foco. Se cuenta también en algunos casos con focos de cola de cochino de 23 a 30 watts cada uno. Los jardines tanto exteriores, como interiores, cuentan con iluminación a base de leds tanto blancos como de colores. La alberca y jacuzzi cuentan con sistemas de iluminación a base de leds de colores con diferentes programas. También hay focos de 50 watts en algunas áreas. La casa cuenta con un sistema de automatización de luces llamado centralita y el cual controla de forma computarizada toda la casa. Este sistema permite hacer diferentes escenas para diferentes actividades y desde cualquier botón de los apagadores se puede controlar cualquier foco de la casa. También permite con un solo botón encender y apagar toda la casa. Permite también decidir tiempos y fechas de encendido, ya sea de forma manual o relacionados con los amaneceres y atardeceres de acuerdo a un reloj atómico mundial. Permite también dimanar y retrasar encendidos o apagados para darle a la casa un aspecto más acogedor. Contamos con corriente trifásica. Se cuenta con sistemas conectados a tierra para evitar cualquier daño por rayos a cualquier equipo o sistema4.- la casa cuenta con sistema de 21 celdas solares con capacidad para reintegrar toda la energía gastada a la CFE.SONIDO1.- la casa cuenta con sonido ambiental en todas las áreas, incluyendo el jardín posterior.El sistema esté provisto por el mismo equipo de automatización de la casa marca centralita. En el área del jardín y la terraza, así como en el cuarto de tv y gimnasio se cuenta con equipos y bocinas bose, tanto de intemperie como de interiores. El cuarto de tv. y el área de gimnasio, cuentan con sub buffers. Se cuenta con tres amplificadores con los cuales se controlan todas las áreas de la casa y además se logran efectos de home theatre en el cuarto de tv y gimnasio.El sonido de la casa se puede escuchar de los sistemas de cablevisión, directamente de iPod y iPad, o de cualquier sistema contratado como deezer, rhapsody, aupeo, live 365 etc. Se cuenta con el sistema sonos el cual le da versatilidad a la unión de todos los anteriores sistemas y permite controlarlo con un solo control remoto o ya sea con algún iPhone, iPad o cualquier dispositivo Smart. Así mismo se puede escuchar en toda la casa el sistema de películas generado ya sea por un BLUE RAY, NETFLIX, VUDU, iTunes movie etc. Cada área cuenta con un control de sonido de pared independiente que permite escuchar la música maestra que esté en la casa o en su defecto conectar un aparato independiente como iPhone, iPod, cd, etc. y escucharlo de forma exclusiva en el área designada.INTERNET Y TELEFONIALa casa cuenta con dos líneas telefónicas y dos redes de internet izzi e infinitum., las cuales dan cobertura a toda la casa, auxiliadas por airport extreme y 4 airports express marca Apple. También hay router marca cisco y distribuidores que permiten que todos los equipos estén debidamente conectados y funcionando.T.V.La casa cuenta con salidas en todas las áreas de la misma, incluyendo cuartos de servicio y las televisiones del cuarto de tv., la terraza principal y la recámara principal, se encuentran unidas y lo que se vea en una tv, se puede ver en las otras dos, eso permite poner una película en el cuarto de tv. y verla en la terraza. El sistema con que se cuenta es cablemas contratado con todos los canales de alta definición.CORTINAS.La casa cuenta con cortinas enrollables y black outs en todas las áreas que se necesitan y todas se encuentran motorizadas y controlables por un pequeño control remoto que se encuentra en cada área.EXTINGUIDORES Y DETECTORES DE HUMOLa casa cuenta con cuatro extinguidores localizados estratégicamente en áreas en donde se puede acceso y cubriendo toda la casa. También cuenta con sistemas detectores de humo en todas las áreas necesarias para detectar un posible connato de incendio...CISTERNASSe cuenta con dos cisternas.La primera está destinada al uso de los habitantes de la casa y tiene una capacidad de aproximadamente 32,000.00 las. La segunda está destinada única y exclusivamente al jardín y su capacidad es de aproximadamente 28,000.00 lts. Ambas cisternas tienen una válvula la cual las puede intercomunicar en caso de ser necesario. Las cisternas tienen sistemas de medición de cuánta agua tienen y cuanta va quedando para poder tener el control.RIEGO POR ASPERSIÓN.La casa cuenta con un sistema de riego por aspersión dividido en 6 zonas y las cuales cubren el jardín exterior, el jardín interior y el jardín posterior. Cuenta con aspersores de 90 grados, 180 y 360 grados dependiendo las áreas agregar. También cuenta con aspersores para regar las jardineras. Este sistema cuenta con un control el cual permite su programación por días, horas, temporadas etc. También cuenta con un sistema que detecta si ha llovido y no permite arranca las bombas de riego. Lo que hace cómodo cuando tenemos época de lluvias y no se tienen que apagar los sistemas.SOFTNER O SUAVIZADORSe cuenta con un sistema suavizador de agua que no requiere mantenimiento ya que esté selladoHABITACIONESLa casa cuenta con las siguientes áreas.Lobby de acceso a doble alturaDos cuartos de servicio con bañoÁrea de lavado y planchadoPatio de lavado y tendederoBaño para choferCuarto para choferDos bodegasÁrea de controles eléctricos con closets de refacciones Cuarto de maquinasGimnasio con tv. sorround corredora elíptica, bicicleta etc.FUENTESLa casa cuenta con dos fuentes una en el acceso principal y otra en el área del bar y gimnasio. Ambas fuentes se auto llenan con sistemas de cárcamo y siempre están a su mejor capacidadTANQUE HIDRONEUMÁTICO.La casa cuenta con un tanque hidroneumático con capacidad suficiente para el servicio de la misma. En caso de que la luz se fuera, se cuenta con un tinaco de emergencia en la azotea con capacidad de 1,100 litros que nos permite superar cualquier emergencia.PUERTASTodas las puertas de la casa son de madera de tzalam y son de madera maciza y no de tambor. En las áreas de servicio son puertas louver o de lámina metálica las cual les da la durabilidad adecuada.CRISTALESLa casa cuenta con una gran cantidad de canceles, puertas y barandales de cristal templado, el cual permite admirar la belleza de las áreas y sin poner en riesgo la seguridad en caso de ocurrir una rotura accidental, ya que el mismo se desmorona y no genera ningún peligro.MUEBLES EMPOTRADOSExisten en la casa, vestidores, libreros y algunos muebles que de forma fija son parte de la casa y están elaborados a base de madera de talan de la mejor calidadPISOS.La casa cuenta en su totalidad el área habitada por la familia con pisos de placas de mármol tipo moka y combinando madera de tzalam en áreas tales como sala, y recamaras, cuarto tv. y gimnasio. En áreas de servicio porcelanato de 60 x 60 cms, garaje piso de poliuretano con arcilla tipo estacionamiento, patios de servicio cemento martelina do, decks de madera en zona de alberca, terrazas de recamaras y terraza de azotea, así como acceso principal. La alberca, terrazas y accesos, tienen piso de madera teka colombianaACCESORIOS DE BAÑOLa casa cuenta en su totalidad con accesorios de baño de la marca Helvex en la línea única. Los wc de la casa son del tipo empotrables con el sistema de limpieza empotrado en la pared. Los lavabos son diseñados en granito negro, combinados con muebles de madera de tzalam.VESTIDORESLas recámaras cuentan con vestidor cada una. La recámara principal, cuenta con un vestidor amplio en el cual se contemplan área para la señora y área para el señor, con pantaloneras, camiseros, cajoneras con cristal para ver las playeras y camisas, cajones con divisiones, zapateras, área para colgar la ropa que se usó. Espacio para la ropa sucia, área para bolsas, entrepaños con llaves y cajones con llaves. Isla cajonera con área para la señora y el señor, con llave y cubierta de mármol.MUROS EXTERIORESCantera blanca y pintura vinílicaMUROS INTERIORESEn lobby y sala de granito negro flameado. Resto casa pasta con pintura vinílica color ostión claroCÁMARASLa casa cuenta con siete cámaras a color las cuales permiten observar los principales movimientos de la casa y están dirigidas exclusivamente a las áreas exteriores y comunes, las mismas se pueden ver mediante internet en sistemas como iPhone y iPadCOCINAColor blanco y cubiertas color arena, cuenta con enfriador de vinos, cafetera empotrable marca Bosch, horno de gas de profite, horno microondas marca Panasonic, lavadora de trastes de profite, cubiertas de silestone, cajones y puertas de creado lento con herrajes alemanes, doble tarja de silestone, filtro de agua, triturador y parrillas marca Bosch eléctrica de 4 espacios y otra de gas de dos quemadores marca Bosch.ESCALERA DE SERVICIO.La casa cuenta con una escalera de servicio que empieza en el garaje y termina en la azotea, pasando por la planta baja y el primer piso. Este cubo en un momento dado se puede sustituir para instalar un elevador que acceso los 4 niveles principales de la casaCAVAEn el área del bar la casa cuenta con dos cavas una de cristal templado y otra de madera la cual da cabida a una importante cantidad de botellas.BAREl bar de la planta del sótano cuenta con barra, tarja de granito. Muebles en tzalam tipo alacena debajo de la barra. Sistema sonido tipo home theatre para uso del bar. Luces de leds en colores intercambiablesGAS ESTACIONARIOSe cuenta en el sótano con un tanque de gas con capacidad de 500 litros, el cual se llena desde la calle.TERRAZASExisten muchas terrazas, pero principalmente la del área sala comedor, en cada recámara, en los cuartos de televisión, en el baño principal y en la azotea. Esta última con dock de madera y con una vista de casi 360 grados a Cuernavaca.IMPERMEABILIZACIONToda la casa esta impermeabilizada con espuma de poliuretano la cual brinda una protección anti agua y anti filtracionesINTERFONESSe cuenta con 4 interfonos con cámara los cuales están en la cocina, gimnasio, área de servicio y recámara principal. En la recámara principal hay un sistema que bloquea el ruido del timbre en caso de requerirlo.LAMPARAS DE GRANITOEn todo el jardín y la terraza, se cuenta con lámparas de granito empotradas, las cuales dan un diseño muy elegante a la casa. Todas usan focos de cola de cochino de bajo consumoVENTILADORES DE TECHO TERRAZAEn la terraza principal, se cuenta con ventiladores de techo accionados de forma remota.CAJAS FUERTESLa casa cuenta con 5 cajas fuertes una en cada recámara y una caja fuerte principal, con gran capacidad.MUEBLES EMPOTRADOSExisten en la casa, vestidores, libreros y algunos muebles que de forma fija son parte de la casa y están elaborados a base de madera de tzalam de la mejor calidad. Los principales se encuentran en: Despacho con escritorio y librero de madera de tzalam y piel negra. Área tv. planta alta con escritorio y librero en madera de tzalam. Baños con muebles de tzalam en área de lavabos.LAVABOSTodos los lavabos de la casa están hechos de granito negro flameado El lavabo del baño del spa es de cerámica blanco sobrepuesto y de forma rectangularLUCES DE EMERGENCIALa casa cuenta con luces de emergencia distribuidas por toda la casa en las áreas comunes para cuando eventualmente falla el suministro de energíaTRANSFORMADORLa casa cuenta con un transformador de 45 kva que esta compartido con el vecino, el cual suministra energía en media tensión de forma regular y con la ventaja que se tiene una tarifa más baja la cual representa la tercera parte de lo que se cobra en casas habitación. Se cuenta con un contrato de participación entre el vecino y la casa, así como con la correspondiente factura ya que esta casa pago el 60% del mismo debido al tamaño que representaba en contra de la del vecino. La ubicación física del transformador es en el jardín delantero del vecino.SPALa casa cuenta con un área de spa en donde se tiene un baño de vapor, un área para masajes, un baño completo que cuenta con doble regadera y de las cuales una es regadera de presión.ALBERCALa casa cuenta con una alberca en formato infinito, sobrepuesta en el jardín elaborada a base de cantera blanca y granito gris flameado con iluminación de colores a base de leds. La misma cuenta con un jacuzzi con capacidad para 10 personas aproximadamente. La forma de calentamiento está dividida en dos formas, celdas solares colocadas en la azotea las cuales mantienen a una temperatura agradable la alberca y el jacuzzi casi todo el año. Se cuenta también con una caldera de gas que sirve para reforzar el calentamiento en las épocas frías del año o cuando se requiere el jacuzzi muy caliente. El jacuzzi cuenta con un aireador que emite burbujas además del sistema de hidromasaje. Las medidas de la alberca son de aproximadamente 10 mts por 4 mts. La alberca y el jacuzzi, tienen un sistema de auto llenado automático para que siempre estén a su altura exacta y permitan su vista infinita.JACUZZIEl baño de la recámara principal, cuenta con un jacuzzi con hidromasaje en el área de regadera de granito negro tipo ala de mosca.CALENTADORESLa casa cuenta con dos calentadores dobles con sistema doble de tanque de agua y de paso, los cuales surten a toda la casa de forma continua y con temperaturas adecuadas para todos los gustos y necesidadesPIEDRIN EN AZOTEAS Y MARQUESINASLas marquesinas y azoteas a las cuales tenemos vista, están cubiertas de piedrín de rio para una mejor vistaPORTÓN ELÉCTRICO DE GARAGESe cuenta con un portón movilizado por dos motores de brazo los cuales operan eléctricamente y en caso de no haber energía eléctrica, cuentan con un sistema de baterías que permite abrir HASTA 8 VECES EL PORTON.LUCES DE ESTACIONAMIENTOLa casa cuenta con sensores de movimiento y obscuridad para encender tanto las luces de la rampa del estacionamiento como las correspondientes al área de estacionamientoGIMNASIOLa casa cuenta con un gimnasio específicamente construido para tal fin, el cual se encuentra equipado. Cuenta con aire acondicionado, pisos de madera, sonido y televisión. Espejos y ventanales para la correcta ventilaciónALARMALa casa cuenta con alarma en todos los accesos y ventanas de la misma, considerando también sensores de movimiento para cuando la casa esta vacía. La misma cuenta con dos particiones es decir una para que el área de servicio y chofer, puedan entrar a la casa a las áreas de servicio y la otra partición es para el acceso a la casa principal. Esta contratada con ALERTEC.
