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Lote de Terreno en venta 22758, Ensenada, Baja California, Mex
47,453,190.06 MX$
Lote de Terreno en venta 22758, Ensenada, Baja California, Mex
9.79 HECTAREAS con VIÑEDO de 30 AÑOS en área de BRUMA, VALLE DE GUADALUPE
47,453,190.06 MX$
22758, ensenada, baja california, mex
Activo Vitivinícola Boutique Oportunidad Única en Valle de Calafia, Valle de Guadalupe. 9.79 Hectáreas de Cabernet Sauvignon – Viñedo 1997
Dentro del núcleo más consolidado del Valle de Guadalupe, en la zona estratégica de Valle de Calafia, se encuentra uno de los activos más escasos actualmente disponibles en el mercado. 9.79 hectáreas de viñedo establecido con Cabernet Sauvignon plantado en 1997, con pozo de agua propio y 225 metros de frente... carretero.
Hoy, en un radio aproximado de 1,300 hectáreas a la redonda, no existe otro viñedo disponible que combine simultáneamente: Varietal consolidado Plantación madura (casi 30 años) Derechos formales de explotación de agua subterránea Frente carretero amplio Ubicación dentro del clúster enológico más sólido y de mayor prestigio del Valle Esta combinación no es común. Es prácticamente irrepetible.
Rodeado por proyectos consolidados como: L.A. Cetto Domecq Paralelo Bruma Fauna La ubicación no solo aporta prestigio. Otorga contexto comercial, validación de marca y sinergia turística inmediata. Aquí no se especula. Aquí se produce.
Características Estratégicas Superficie: 9.79 hectáreas Varietal: Cabernet Sauvignon Año de plantación: 1997 Frente carretero: 225 metros lineales Agua: Pozo con derechos de explotación
Un viñedo de esta edad representa estabilidad agronómica, raíces profundas y carácter enológico definido. Es un activo que ya superó la etapa de riesgo inicial y se encuentra en fase de consolidación productiva. Posicionamiento Boutique Por su escala, este activo es ideal para: Vinícola de producción limitada Proyecto enoturístico de alta gama Marca boutique con narrativa de terroir consolidado Integración vertical para bodega existente No es una operación masiva. Es una adquisición estratégica.
En el Valle de Guadalupe, la verdadera exclusividad no está en la vista ni en el discurso comercial. Está en la combinación de: Viñedo maduro Agua formal Ubicación dentro del núcleo vinícola Inventario prácticamente inexistente en su entorno inmediato Y esa combinación hoy es única en 1300 hectáreas a la redonda. EasyBroker ID: EB-VJ0734
