Local comercial en venta Lomas Del Sauzal, Ensenada

Nave industrial en VENTA en El Sauzal en Ensenada

Bodega en venta en El Sauzal ubicada en la mejor zona industrial de Ensenada, Baja California, a solo 400 mts de la Carretera Mexico 3 (Ensenada-Tecate), Su ubicación cercana al puerto del Sauzal es estratégica para estar conectado fácilmente en el estado y cerca de la frontera con San Diego, CA, E.U.A.

Una de las grandes ventajas que cuenta esta propiedad es el terreno disponible a un costado... de la nave, son aproximadamente 4,750 m2 completamente planos y listos para uso de patio de maniobras, continuar con una ampliación de la nave actual o incluso construcción de una segunda nave.

Las características de la nave industrial son:

- El terreno tiene forma Irregular.
- Paredes de Block.
- Fosa Séptica de 24 m3
- Pila de Agua
+Tanque 1: 5,000 Lts.
+ Tanque 2: 4,000 Lts.
+ Tanque Agua P/Tomar: 2,000 Lts.
- Techumbre de lámina galvanizada aislada y traslúcida
+ Altura mínima Nave: 7.20 m
+ Altura máxima Nave 8.10 m
+ Altura Oficinas: 4.00 m.
- Ventilación natural con “cebollas” de extracción.
- 2 andenes de acceso de carga y descarga.
- Pisos de alta resistencia.
- 4 accesos de seguridad.
- Sistema de CCTV.
- Entrada Gerencial independiente.
+ Oficinas administrativas:
+ 2 oficinas con 2 baños entre planta baja y alta.
- 6 Sanitarios y 4 Mingitorios (Baños de hombres y mujeres).
- 7 cajones de estacionamiento.
- Uso de suelo: Industrial.
- Disponibilidad Inmediata.

Distancia entre la Nave Industrial y principales puntos comerciales:

- Puerto Principal de Ensenada: 11 KM
- Puerto del Sauzal Ensenada: 2.8 KM
- Frontera Tijuana/San Diego: 99 KM
- Frontera Mexicali/Calexico: 237 KM
- Area Agricola San Quintin: 196 KM
- Distancia Ensenada-Los Angeles: 321 KM

Precio: $2,000,000 USD
Año Construcción: 2014

Sup. Nave: 2,050 m²
Sup. Oficinas: 130 m²
Sup. Terreno: 8,860.750 m²
Sup Frente a Calle: 172.6 metros



NECESITAS MAYOR ESPACIO DE NAVE CONSTRUIDA, Esta propiedad colinda con 2 NAVES adicionales que podrían ser vendidas en conjunto, pregunta a tu asesor por la información.



Agenda tu visita con tu asesor inmobiliario.

_____________________________________________



Industrial Warehouse FOR SALE in Ensenada, Near the Border

Warehouse FOR SALE located in El Sauzal the best industrial zone of Ensenada, Baja California, just 1,312.34 ft from Mexico 3 Highway (Ensenada-Tecate). Its proximity to the Sauzal Port is strategic for easy connection within the State and close to the border with San Diego, CA, USA (U.S.A border).

One of the great advantages of this property is the available land next to the warehouse, which is approximately 51,128 SF, completely flat and ready for use as a maneuvering yard, or to continue with an expansion of the current warehouse, or even for the construction of a second warehouse.

The characteristics of the industrial warehouse are:

- The land has an irregular shape.
- Block walls.
- Septic tank: 24 m3.
- Water tank:
+ Tank 1: 1,320.86 gallons.
+ Tank 2: 1,056.69 gallons.
+ Drinking Water Tank: 528.34 gallons.
- Insulated and translucent galvanized sheet roof.
+ Minimum height of the warehouse: 23.62 ft.
+ Maximum height of the warehouse: 26.57 ft.
+ Office height: 13.12 ft.
- Natural ventilation with extraction "onion" vents.
- Loading and unloading docks: 2.
- High resistance floors.
- Security accesses: 4.
- CCTV system.
- Independent managerial entrance.
- Administrative offices:
+ 2 offices with 2 bathrooms between ground floor and upper floor.
- 6 toilets and 4 urinals (male and female bathrooms).
- Parking spaces: 7.
- Zoning: Industrial.
- Immediate availability.

Distance between the Industrial Warehouse and main commercial points:

Ensenada Main Port: 6.8 Miles
Sauzal Port, Ensenada: 1.7 Miles
Tijuana/San Diego Border: 61.5 Miles
Mexicali/Calexico Border: 147 Miles
San Quintin Agricultural Area: 121.7 Miles
Ensenada/Los Angeles: 200 Miles

Price: $2,000,000 USD
Year of Construction: 2014

Warehouse Area: 22,067 ft²
Office Area: 1,399 ft²
Land Area: 2.19 Acres
Street Frontage: 566.93 Feet.

NEED MORE WAREHOUSE SPACE, this property adjoins 2 additional WAREHOUSES that could be sold together, ask your agent for more information.

Schedule a visit with your real estate agent. (3)Mostrar