Edificio en venta Avenida Humberto Lobo, Del Valle, Monterrey, Nuevo León, México

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🔥 EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN SAN PEDRO – USO MIXTO CON ALTO FLUJO VEHICULAR 🔥

Ubicada en una de las zonas más privilegiadas de San Pedro Garza García, en la Colonia Del Valle, esta propiedad se encuentra en un corredor estratégico con alta actividad comercial y habitacional, a pocos metros de importantes avenidas como Humberto Lobo y Vasconcelos.

📍 Ubicación premium:
Entorno inmediato en zona de alto dinamismo, cerca de Río Elba, ...con excelente conectividad y rodeado de comercios, escuelas, iglesias, parques y servicios. Zona completamente consolidada con alto flujo vehicular, ideal para potenciar cualquier giro comercial.

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📐 Características del inmueble:
• Superficie de terreno: 625 m²
• Construcción: 578 m²
• Terreno plano con doble frente 🚗🚗
• Uso de suelo comercial y habitacional mixto
• Todos los servicios disponibles ✔️

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🏢 Distribución:

🔹 Planta Baja:
• 2 locales comerciales
• Uno de los espacios cuenta con área habilitada para Drive Thru 🚘💨 (gran plus para franquicias o negocios de alto flujo)

🔹 Planta Alta:
• Departamento ideal para renta o uso administrativo

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💼 Potencial de inversión:

✔️ Ubicación en corredor comercial consolidado
✔️ Alta visibilidad y flujo constante
✔️ Ideal para franquicias, restaurantes, bancos, oficinas o desarrollo mixto
✔️ Zona con alta demanda y plusvalía en crecimiento 📈

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🚀 Ideal para inversionistas o desarrolladores

Esta propiedad ofrece una combinación perfecta entre ubicación, funcionalidad y potencial de retorno.Mostrar

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  Acceso a Discapacitados