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Local en Espacio Puerto Cancún ubicación privilegiada
170,140 MX$
218m2
Puerto Cancún, Quintana Roo
Un ESPACIO de emprendimiento, un ESPACIO de esparcimiento. LPB E2
Suites corporativas y locales comerciales dentro de Puerto Cancún.
Enmarcado por la majestuosidad del Mar Caribe, ESPACIO es un desarrollo corporativo y comercial donde el
trabajo, la convivencia y el entretenimiento convergen en una misma ubicación.
Un edificio con diseño innovador que se integra al ecosistema, rodeado de abundantes áreas verdes.
PROYECT...O
• Diseño de MATERIA Arquitectos
• Terreno 15,721 m2
• Área comercial de 4,820 m2 en dos niveles
• Área de suites de 10,861 m2 del nivel 1 al 5
• Locales comerciales desde 66 m2 y
suites desde 13 m2
• 547 cajones de estacionamiento totales
- Estacionamiento comercial: 137 cajones
- Estacionamiento suites (sótano): 410 cajones
• Planta baja con doble altura
• Rodeado por 1,500 m2 de abundantes
áreas verdes
EQUIPAMIENTO
• Salas de junta amuebladas y equipadas
en nivel 1, 2 y 3.
• Seguridad 24/7.
• Circuito cerrado de CCTV en áreas
comunes y elevadores.
• Planta de emergencia para energía eléctrica
en áreas comunes (alumbrado, bombas
hidroneumáticas, equipos de emergencia
y elevadores).
• Sistema de Aire Acondicionado con
equipos Chiller. Se suministran enfriadoras
de agua y puntas de agua helada por suite.
(Solamente en suites).
• Gabinetes hidrantes contra incendio en
todos los niveles.
ELEVADORES
• 5 elevadores con capacidad de 10 personas
(800 kg).
ESTACIONAMIENTO
• Control de acceso con tarjetas inteligentes
para usuarios de las suites.
ALTURA LIBRE
• Locales comerciales de 4.90 m
• Suites de 3.40 m
Instalaciones_ Entrega de suites y locales_
AIRE ACONDICIONADO
• Comercio: Sistemas de aire acondicionado,
extracción, enfriamiento y filtros por cuenta
de cada usuario según sus necesidades.
SISTEMA DE RIEGO
• Red de riego con dotación de 12 m3 para
jardines y áreas verdes comunes.
SISTEMA DE SEGURIDAD
• Sistema de alarma y detectores de humo
en áreas comunes.
• Control de acceso y seguridad 24/7.
• Sistema de protección contra incendios
en áreas comunes conectados a la red
de hidrantes.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA
• El complejo cuenta con planta eléctrica de
emergencia a base de diesel para servicio
de áreas comunes.
• Luminarias de emergencia en pasillos y
áreas comunes.
• Canalización guiada en cada una de las
suites, instalación y contratación eléctrica a
cargo del usuario.
• Canalizaciones y área para instalar
transformadores (a cargo del propietario)
para cada unidad.
INSTALACIÓN HIDROSANITARIA
• Cisterna de 159 m3 de capacidad con
equipo hidroneumático de presión y
velocidad constante de 80 psi (5.7 kg de
presión).
• Puntas presurizadas de agua potable en cada
uno de los locales comerciales.
La entrega es en obra gris e incluye las
siguientes preparaciones:
1. Losa de concreto armado de 16 cm de
espesor, acabado interior aparente.
2. Trabe de concreto armado, acabado
aparente.
3. Columnas de concreto armado, acabado
aparente.
4. Muros de block hueco de 15x20x40 cm,
acabado aparente, locales 20x20x40 cm.
5. La cancelería y el diseño de la fachada
tendrá que contar con la autorización del
arrendador*
6. Descarga sanitaria de PVC de 4o.
7. Firme de concreto, acabado aparente (sólo
en exterior)
8. Punta de agua helada para instalación de A.A.
tipo Chiller (únicamente en oficinas).
9. Canalización vacía para alimentación eléctrica.
10. Canalización vacía para instalaciones.
11. Punta de alimentación hidráulica.
12. Colocación de sobrefirme con elevación
de 8 cm a cargo del cliente.
*NOTA: El costo del material e instalación de cancelería y el vidrio
serán a cargo y por cuenta de LA ARRENDATARIA
SOLUCIONES
• Red de banda ancha de alta velocidad y wifi potente
Red de fibra óptica de banda ancha de alta velocidad, para una solución dedicada y de alta
calidad. Se entrega 1 a 1 por lo que no se tiene que compartir conexión con nadie más.
• Soluciones digitales para negocios
Comprende un ancho de banda premium y una red de wifi diseñada a la medida para
proporcionar cobertura sin interrupciones en la propiedad: Una plataforma digital completa
para el negocio. Sistema de servicio administrado basado en la nube que permite monitorear el
estado de la red 24 / 7 / 365 y generar reportes de actividades, ingresos y situaciones.
Internet robusto, simétrico y redundante
Berkshire Hathaway HomeServices Cancún & Tulum Properties empresa con más de 20 años de experiencia en el sector inmobiliario. Miembro activo de AMPI y REALTOR.
