Local comercial en venta Tlalnepantla Centro, Tlalnepantla De Baz

" Edificio de 12 pisos (10 plantas de oficinas, planta baja con vestíbulo y local comercial, estacionamiento en primer piso y sótano). 
8184 metros de construcción. 
932.4 metros de terreno. 
3500 mts utilizables de oficinas disponibles. 
Dos elevadores de 1.75 metros por segundo.  Baños de hombres y mujeres por piso, alternados con sistema de ahorro de agua y eléctricos. 
Luces led activadas por movimiento y fotoceldas ahorradoras.  ...
Mantenimiento del 12.5% de la renta.
Plafón modular con lámparas ahorradoras instaladas. 
Fachada de alucobond con cristal reflecta plata.  Sistema de hidroneumático para abastecimiento de agua. 
Cisternas de 35 m3. 
Instalación eléctrica trifásica.  500m2 4E; por 1,000m2 8E; por 1500m2 13E; por 2000m2 18E; por 2500m 24E ; por 3,000m 31E ; por 3,500 38E
Vestíbulo con control de entrada de personas vía torniquetes. 
Sistema de cámaras para control de seguridad.  Control de acceso de automóviles con plumas automatizadas.

AMENITIES

El edificio tiene dos elevadores nuevos que recorren 1.75 mts por segundo con puertas de aluminio e indicador de estancia en cada piso y llave de privacidad de acceso a los pisos a través de tarjetas.
El edificio tiene una fachada de alucobond y cristal reflecta plata con ventilación por medio de ventanas de proyección en cada piso.
En la azotea pueden utilizarse los espacios para descanso para todos los ocupantes del inmueble para tener reuniones, salir a fumar o despejarse.
Vestíbulo principal acondicionado para sala de espera de todos los pisos con intercomunicación a cada uno.

ECO-EFFICIENCY

Las luces del inmueble son de led activadas por movimiento con esto la luz se activa solo cuando es necesario y tiene una fotocelda para ahorro de energía, lo que significa para usted un ahorro de energía y dinero.
Hay baños de hombres y mujeres por piso estos cuentan con sistema de ahorro de agua y son electrónicos, también se cuenta con mingitorios ecológicos que no utilizan agua.

INSTALACIONES
El edificio cuenta con un vestíbulo de granito ala de mosca y un local comercial en la planta baja de 680 m2 en la esquina de Sor Juana y Enrique Dunant, hay baños en cada piso alternados de hombres y mujeres, con lavamanos, mingitorios y retretes electrónicos con acabados de lujo y recubiertos pisos y paredes con porcelanatos de 60x60 .
Todos los pisos cuentan con plafón modular y lámparas ya instaladas, también tienen instalación eléctrica trifásica.
Sistema de hidroneumático para abastecimiento de agua.
Mangueras contra incendio en cada piso.
Cisterna con capacidad suficiente para abastecer el inmueble y cubrir las necesidades contra incendio.
Bodegas para archivo muerto.

SEGURIDAD
Vestíbulo con control de entrada de personas vía torniquetes con tarjetas de acceso a los mismos asi como a los elevadores , las cuales facilitan al personal encargado de recepción la tarea de control de entrada al edificio y a cada piso.

La torre cuenta con un sistema de cámaras de la más alta calidad colocadas en sitios estratégicos para cubrir todos los puntos de interés de la torre.

EL cómodo estacionamiento para 72 automóviles cuenta control de acceso automatizado con tarjeta, para estar seguros que solo entren los autos permitidos .

CONDICIONES PARA LA RENTA
$215.00 pesos por m2
· Mantenimiento del 12.5% sobra la renta mensual
· Incrementos anuales del INPC más 5 puntos
· Plazo del contrato 5 años forzosos para ambas partes
· Seguro de responsabilidad civil equivalente a un año de rentas
· Fiador con bien raíz en CDMX o el estado de México
· Dos depósitos de renta". EasyBroker ID: EB-GS6447Mostrar

• 8,184m2
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  Seguridad 24 hrs.