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CASA EN VENTA EN LA JOLLA Terreno: 625m2 construcción: 635m2 Excelente residencia de dos plantas con ubicación privilegiada al norte de la ciudad en el exclusivo fraccionamiento, con alta plusvalía y doble filtro de seguridad. Residencia ubicada en Villa de los Zafiros. Planta Baja: - Amplio vestíbulo distribuidor - Sala con espacio para dos ambientes - Gran área de estudio u oficina - Baño de visitas - Cocina, desayunador - Comedor - Estan...cia con chimenea y área de TV. - En la parte posterior fuente de pared y agradable terraza techada enmarcada con arcos de medio punto con amplia zona para convivir en el exterior con sala, barra para preparación de bebidas y alimentos, y asador. - Cuarto de lavandería - Amplio cuarto de servicio con baño completo y closet - Area de closet independiente para guardar vajillas y utensilios para eventos sociales, y una segunda área de bodega interior con acceso a la cochera que facilita el almacenaje y el control ordenado de la casa - Cochera para 4 autos. - Cómoda y amplia escalera en mármol con área de descanso intermedia y excelente iluminación natural. En planta Alta: - Segunda estancia o cuarto de juegos, con área de TV y música, con amplios ventanales y aislada contra ruidos. - 4 recámaras: - Recámara Principal, con doble puerta para su entrada aportando privacidad, cuenta con recibidor con área para escritorio, espacio para sala en su interior, amplia ventana y salida a agradable balcón que provoca ventilación cruzada, - Closet vestidor con iluminación de solatube, - Baño principal con lavado doble, jacuzzi con hidromasaje y área de ducha independiente. - Recámara 2 amplia y con ventilación cruzada, - Baño con área de tocador y closet vestidor. - Recámaras 3 y 4 son de tamaño cómodo, cuentan con distribuidor privado con iluminación de solatube, con amplio closet de madera de cedro de piso a techo de doble altura y comparten baño completo, con la característica especial de que estas dos recámaras cómodamente independientes una de la otra, solo están divididas con un muro de Tablaroca con aislación al ruido, el cual puede ser removido fácilmente de acuerdo a las necesidades. Equipamiento: - Cisterna con hidroneumático, - Purificador de agua en cocina y asador, - 2 calentadores de agua, - Sistema de aire acondicionado seccionado compuesto de 5 equipos divididos de alta eficiencia con ductos aislados y rejillas rectangulares de agradable vista, completamente ocultos con plafones y 6 minisplits para flexibilizar su eficiencia en consumo de energía de acuerdo a las necesidades. - Tuberías ocultas para inyección preventiva contra termita, - Instalación oculta para sistema de alarma, - Carpintería de puertas, closets, cocina y muebles de baño en de madera de cedro, - Ventanas y puertas en doble cristal templado que aíslan el calor, ruido y ofrecen seguridad, - Ventanas en planta baja es de la prestigiada marca Pella, en planta alta la ventanería es de la marca "Internacional Windows", - Sistema de tragaluces marca Solatube en los vestidores, - Sistema de riego automático en jardines y patio, - Aislamiento térmico en ambas plantas y en muros exteriores y techos, - Excelente calidad constructiva, con doble y amplios pasillos de servicio en los laterales que otorgan independencia a la casa. - El diseño arquitectónico propone amplios ventanales para permitir el paso de luz y una agradable iluminación natural durante el día, las ventanas estratégicamente ubicadas para permitir la ventilación natural cruzada y al mismo tiempo el diseño arquitectónico evita que los rayos solares entren de manera directa a las áreas de la casa.
