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Nave en venta Centro, Santiago De Querétaro, Municipio De Querétaro
3,885,000 MX$
258.87m2
Nave en venta Centro, Santiago De Querétaro, Municipio De Querétaro
Excelentes micro y macro naves industriales
3,885,000 MX$
258.87m2
Centro, Querétaro
Una inversión segura, situada a solo 6 km del Aeropuerto Internacional de Querétaro (AIQ) y a 10 minutos de la carretera federal 45 (Carretera Panamericana). A pie de carretera.
Micro y macro bodegas desde 259 m2 hasta 1,990.75 m2
° Parques industriales cercanos: Más de 20 parques industriales cercanos (3-25 km) y 2 parques aeroespaciales (3-15 km). ° Ciudades cercanas: Querétaro 27 km, Tequisquiapan 31 km, San Juan del Río 47 km, Guanajuat...o 152 km, San Luis Potosí 233 km y CDMX 232 km.
INFRAESTRUCTURA: * Ocho espacios comerciales interiores. * Cuatro macrobodegas. * Tres espacios comerciales exteriores. * Acceso (casetas y plumas). * Calles con carpeta hidráulica de 20 cm de espesor. * Bardas perimetrales de piedra y mallacero superior. * Sistema de seguridad (alarmas, sirenas y circuito cerrado). * Banquetas y cajones de estacionamiento. * Carril de desaceleración con bahía para autobuses. * Zona natural de esparcimiento. * Business center & Coworking. * Alumbrado público. * Cisterna de almacenamiento de agua. * Sistema contra incendios. * Fibra óptica. * Alcantarillado.
BUSINESS CENTER (Superficie: 461.59 m2): * Recepción / sala de juntas / 2 salas privadas / Oficina administrativa / 2 salas de espera / Cocineta / Baños para hombre y para mujeres.
ACABADOS: * Cimentación: Zapatas corridas de concreto armado y estructura de marco rígido en las macro-bodegas y rampa niveladora. * Techumbre: Lámina multipanel 1 1/2" con estructura de monten de acero. * Tipo de piso: Firme de concreto de 15 cm (8 ton/m2). * Suministro eléctrico hasta de 10 KVA. * En interior se incluyen lámparas tipo led de 200W.
V E N T A J A S: * Posición geográfica estratégica. * Cercanía al AIQ (Aeropuerto Internacional de Querétaro). * Carreteras, vías férreas, universidades, centros de investigación y desarrollo. * Punto medio para expansión de mercados como USA, CDMX, San Luis Potosí, Guadalajara y Monterrey. * Rendimiento anual 8.5% / Plusvalía anual 7% / Rendimiento total aproximado 15.5%
PRECIO POR M2 DESDE $15,000.00 HASTA $18,000.00 PESOS; 30% DE ENGANCHE Y COMPLEMENTO EN PLAN DE PAGO PERSONALIZADO.
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