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Solea es un complejo privado y elegante de 50 exclusivos apartamentos situados en uno de los lugares más deseados en el Caribe mexicano. Solea está justo en el corazón de Playa del Carmen, a sólo unos pasos del famoso club de playa Mamitas.
CARACTERÍSTICAS DE LOS DEPARTAMENTOS: departamentos de 1 recamara, 1 baño, cocina, sala, comedor, desde 70.44 m2 y desde $ 192,400 us Departamentos Listos para entrega inmediata!!!!
Los departamentos se ent...regan con: · Closets de madera con diseño italiano · Ventiladores de techo con iluminación · Aire acondicionado “inverter” · Calentador de agua eléctrico · Sistema hidroneumático · Iluminación tipo LED · Piso de porcelanato Cocina con diseño italiano · Lavadora y secadora de ropa · Estufa eléctrica y campana · Superficies de granito · Área de lavado · Refirgerador · Microondas
La áreas comunes cuentan con: * Wi-Fi · Alberca · Gimnasio · Elevador · Bodegas · Recepción / Concierge · Área de barra y asoleaderos · Estacionamiento subterráneo
FICHA TÉCNICA: 1.-ESPECIFICACIONES DE ELEMENTOS DE CIMENTACIÓN Este proyecto tendrá como estructura base: ? Zapatas aisladas ? Zapatas corridas ? Contratrabes ? Muro perimetral de concreto armado ? Columnas y trabes de diferente sección 2.-ESPECIFICACIONES DE LA ESTRUCTURA GENERAL La estructura de soporte, por encima del nivel de sótano será construida con los siguientes elementos: ? Castillos y columnas armadas de diferentes diámetros ? Dalas de remate y cadenas de cerramiento armadas ? Trabes de diferentes diámetros ? Muros de block hueco de concreto vibrocomprimido de 15x20x40 cm. ? Áreas de losa de vigueta 12-5 y bovedilla de poliestireno de 20x61x122 cm ? Áreas de losa de doble vigueta 12-5 y bovedilla de poliestireno de 20x61x122 cm 3.-CONCRETOS Y MEZCLAS A UTILIZAR Se utilizará concreto con peso volúmetrico > 2200 kg/m3, Módulo de elasticidad mínimo de Ec = 14000 x (?(f?c) ) kg/cm2 El tamaño máximo del agregado será de 3?4”. El utilizado en obra será de dos tipos: premezclado y elaborado en obra, cumpliendo con el manejo, dosificación y mezclado de los materiales según se estipula en la norma mexicana NMX-C-403. En la resistencia de los concretos a utilizar se considerará lo siguiente: En firmes: f’c=200 kg/cm2 En plantillas: f’c=100 kg/cm2 En castillos y dalas: f’c=150 kg/cm2 En losas: f’c=250 kg/cm2 En zapatas, contra-trabes y columnas: f’c=300 kg/cm2 El concreto de los elementos estructurales será vibrado durante su colocación conforme a las normas A.C.I. Para el pegado del block se utilizará mortero cem-pol 1:4. Para los aplanados a 3 capas, se utilizará: Mortero cem-pol 1:2.5 Mortero-arena: 1:4 Masilla directa al 0.5%
4.- SOBRE LOS ACEROS A UTILIZAR Los armados de los elementos estructurales cumplirán con los siguientes requerimientos: Acero de refuerzo de fy=4200 kg/cm2, excepto varilla No.2 (fy=2530 kg/cm2) y malla electrosoldada (fy=5000 kg/cm2). En este proyecto en específico, se utilizan aceros que van desde el No.2 hasta el No.10. En los elementos no expuestos a la intemperie, el recubrimiento mínimo de toda varilla no deberá ser menor a su diámetro, ni menor que lo siguiente: Losas, dalas y castillos 20 mm Columnas y trabes 40 mm Muros 20 MM Cuando el elemento estructural sea colado contra el suelo, el recubrimiento mínimo será de 75 mm, cuando no se use plantilla. Cuando se considere plantilla, el recubrimiento puede ser de 50 mm. 5.-APLANADOS Y RECUBRIMIENTOS Los muros exteriores consideran acabado a 3 capas: rich, emparche y estuco, En tanto que los muros y plafones interiores considerarán aplanados finos a una capa terminados con pintura vinílica. En cuanto a los pisos y zoclos a utilizar, serán de porcelanato de 55x55 cm y 10x55 cm, respectivamente. 6.-GRIFERÍA Y MUEBLES DE BAÑO En área de cocina se considera mezcladora y tarja de acero inoxidable. Inodoro one piece blanco ó similar. Accesorios metálicos marca Helvex cromo, llaves y manerales Dica, Urrea ó similar. Ovalín marca Castel sobre cubierta de piedra o similar. En baños principales inodoros one piece. Mesetas de piedra crema maya con ovalín o similar. Accesorios, regaderas, llaves y manerales Dicas Urrea ó similar. Fregadero en cocina de Acero Inoxidable. Calentador Eléctrico automático. Sistema hidroneumático para alimentación general. Centro de lavado: MABE o similar. INSTALACIONES, CARPINTERÍA Y ALUMINIO En cuanto a las instalaciones se considera lo siguiente:
7.- Carpintería: La Puertas de acceso principales serán de tablero con madera de caoba con doble vista acabadas con barniz semimate color nogal, y las puertas de intercomunicación serán de tambor con triplay de caoba acabadas con barniz semimate color nogal. 8.-Aluminio: Las ventanas, canceles y puertas corredizas serán con aluminio de 3” de espesor con cristal claro de 6 mm. 9.-Instalación eléctrica: Se ha previsto de carga adecuada para cada una de los departamentos y cada una de ellas contara con una acometida la cual estará lista para contratación por parte de C.F.E. La instalación eléctrica será toda oculta a base de tubería de PVC, además se dejarán salidas de contactos en muros a una altura de 40 cm, en cada área de acuerdo a su funcionamiento. Se instalarán en todas las salidas las luminarias necesarias para cada área. 10.-Instalación Hidráulica: Se compone de: cisterna, bomba, equipo hidroneumático y alimentaciones interiores. Las redes ocultas de alimentación a los baños serán de PVC. Para almacenamiento de agua potable se cuenta con una cisterna con la capacidad de acuerdo al reglamento. 11.-Instalación sanitaria. Su construcción se hará con PVC sanitario en diámetros comerciales, esta instalación se compone de (desagües interiores), céspol, registros y la conexión con la red sanitaria municipal. La instalación funcionará una vez realizado el desfogue por pendiente (2%) y por gravedad a red sanitaria municipal. 12.-Aires acondicionados. Incluye Equipos de Aire acondicionado tipo Minisplit inverter con unidades de 18,000 btus en cuartos y equipo de 24,000.00 btus en sala comedor Poliducto eléctrico de 1?2” del centro de carga a las recamaras y sala con guía de alambre galvanizado. Drenaje con tubería de PVC hidráulico de 3/4” de las recamaras al drenaje. 13.-Cocinas. Gabinetes y molduras de cocina con marcos y molduras de madera haya, puertas de madera de haya, con pintura sayer lack en acabado sellador wengue, natural o similar. Cubierta de granito. ? REFRIGERADOR WIRLPOOL 18 PIES INOX MOD WT 1850D ? PARRILLA VITRO CERAMICA MARCA TEKA MODELO TK.VT.4P.CM ? HORNO ELECTRICO DE 60H X 60W DE 200V PARRILAS ESTATICO MOD. TK.EBON.HS.445 ELI ? CAMPANA OCULTA CON VISERA DE 60CM MARCA TEKA MODELO TK.TLI.62. INOX ? MICROONDAS MARCA TEKA MOD. TK. MIC. MWG.14X 1.4 P3 ? CENTRO DE LAVADO MABE MOD MCL1740PSBB0 ? AIRE ACONDICIONADO 18000 BTUS MINISPLIT 220V INVERTER MARCA GREE MOD GWC18QD-D3DNB4E ? AIRE ACONDICIONADO 24000 BTUS MINISPLIT 220V SOLO FRIO INVERTER MARCA GREE MOD. GWC24QE-D3DNB4E ? CALENTADOR DE AGUA CALOREX DURAGLAS STANDARD E-20 ELECT 076LT 220V
