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El terreno se encuentra ubicado en la zona norponiente de la ciudad de Mérida sobre la avenida que circulaba hacía el Fraccionamiento Francisco de Montejo. El terreno se encuentra en una interesante zona de influencia pues en su entorno se ubican el Centro de Convenciones Siglo XXI, a su costado la tienda de Autoservicio Chedraui, el Centro Universitario Montejo, la Avenida del Tecnológico muy conocida como la “Calle 60” que cruza de norte a sur ...toda la Ciudad, la plaza Comercial Gran Plaza, Zona de hoteles reconocidos, la prestigiosa plaza comercial Galerías, Costco El terreno fue ocupado a lo largo de muchos años por la empresa de fabricación de estructuras de acero Steelex. El terreno tiene una dimensión de 16995 metros cuadrados dividido en 3 diferentes fracciones con diferentes medidas, de tal forma que la suma de los 3 permiten un frente de 168 metros sobre la avenida principal, otro interesante atributo de este terreno es que tiene otro frente en su parte posterior de 186 metros sobre la calle que conecta con el Centro de Convenciones y la plaza comercial Galérias, éste frente posterior forma una escuadra en la esquina que circulaba hacía el Colegio Universitario Montejo de tal forma que los accesos al terreno son ideales. El fondo de este magnifico predio en su parte central es de 100 metros promedio. Su localización, dimensiones y forma son una magnifica opción para desarrollos residenciales, comerciales, corporativos, hospitales, escuelas, universidades, bodegas que excluirán sin duda alguna en el aumento de la plusvalía del área. El area es considerada con uso de suelo residencial y comercial El predio al haber sido en su momento una planta industrial con un edificio de oficinas, zona de seguridad, baños, comedores, todas estas instalaciones se conservan, una gran parte cuenta con pisos de cemento, y estructuras de acero que sirven de techoEl predio puede ser vendido o no con toda la estructura de acero instalada, de haber interés en la compra en las mismas no se incluyen en el pecio del terreno.
