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A menos de 5 km encontrarás: Plaza Las Villas, Plaza Paseo La Rioja, Esfera City Center, Pueblo Serena y más plazas comerciales. Parroquia . Señor de la Misericordia, Igelsia. San José del Uro. Colegios: Madison, I. San Roberto, St. Joseph, Oxford, Mirasierra. Preparatorias: Prepa TEC, Universidad Regiomontana. Santander, Banorte, Scotiabank, CitiBanamex y más. Hospital Christus Muguerza. Costco, Soriana y HEB. Restaurantes. 5 gasolineras A pocos... minutos de Garza Sada, Revolución y Lázaro Cárdenas
CARACTERÍSTICAS: Terreno 251 m2 Construcción 450 m2 Frente 12.25 m Fondo 20.75 m 3 Plantas Cochera para 3 Autos 3 Recamaras 4 Baños 2 Medios Baños
PLANTA BAJA: Cochera Techada para 3 Autos Recibidor y escaleras, Baño de Visitas, Sala Doble Altura, Comedor, Cocina Integral Family Room o Antecomedor, Alacena, Jardín Exterior Terraza Techada Barra con Cubierta de Granito con Tarja Preparación para Asador, Alberca, Lavandería, Pasillos de Servicio, Cuarto de Servicio con Baño Completo y Acceso Independiente.
PLANTA ALTA: Recámara Principal con Balcón, Baño completo con Hidromasaje y walk-in closet. 2 Recámaras Secundarias con Balcón, Baño Completo y walk-in closet Estancia/sala TV, Closet de Blancos Sink. Opción a 4 Recámara y Eliminar la Doble Altura de la Sala
ROOFTP / AZOTEA: Cubo de Escaleras Alberca Infinity Terraza Techada Medio Baño Estancia y Área Social para Juegos y / o Sala de T.V. Barra Cubierta de Granito y Tarja Preparación para Asador Preparación para Jacuzzi Bodega Área de Máquinas (Climas, Paneles, Voz, Datos, etc)
EQUIPAMIENTO: Cocina integral con barra, isla, cajones y gabinetes con enchapado de encino, herrajes de cierre lento, cubierta de cuarzo y repisas en despensa (no incluye electrodomésticos).3 walk-in closet con enchapado de encino (cajonera, zapatera, belicera y tubería colgante). Repisas de madera con enchapado de encino en closet de blancos.Puertas semi sólidas con enchapado de encino, marco de 17 cm, triple bisagra y chapa. Cancelería (puertas y ventanas) Cuprum Panorama de 3 con vidrio sencillo 6 mm, sellado interior/exterior y con mosquiteros (No incluye espejos de baños y canceles de regaderas). Barandales de vidrio templado en escaleras y balcones de recámaras. Tina con hidromasaje en baño principal y preparación para jacuzzi en azotea. Incluye 12 paneles solares 350W con inversor y trámite ante CFE. Pisos de porcelanato gran formato 45x90, 60x90 y 19x56 cm. Alturas de entrepisos de 3.30 m. Climas: 5 equipos Mini Split inverter de 1.5 toneladas Mirage. 2 preparación de asador: barra cubierta de granito con tarja, mezcladora y hueco para asador. Preparaciones para casa inteligente: cámaras de seguridad, TV, voz y datos, iluminación, persianas, portón de cochera y paneles solares (No incluye jardinería).Muebles sanitarios (WC) marca Castel línea Venus one-piece. Mezcladoras de lavabos y regaderas marca Helvex línea Proyecta. Lavabo Helvex o Castel línea Marcus o similar, según gusto de cliente. Iluminación LED marca Tecno Lite y GeoPower (No incluye candiles y Brackets). Accesorios eléctricos Leviton línea Decora. Cisterna en área de cochera de 8,000 litros con preparación para hidroneumático. Cantera nacional, rajuela, porcelanato tipo duela o similar para fachadas. Pintura Berel interior y exterior.Accesos de Doble-Altura, espacios amplios y distribución funcional.
AMENIDADES: Fraccionamiento Privado Caseta de Acceso Vigilancia 24/7 Alberca Cancha de Futbol Vita Pista Áreas Verdes Juegos Infantiles Jardines Asadores Lago Artificial Parque para Ejercitarte con Aparatos de Ejercicio
